Prix immobilier à Saint-Gervais (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 163 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 194 € / m²- Le plus bas
- 843 € /m²
- Le plus haut
- 3 178 € /m²
- Prix moyen
- 123 440 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
2 465 € / m²- Le plus bas
- 331 € /m²
- Le plus haut
- 4 226 € /m²
- Prix moyen
- 251 570 €
- Ventes
- 126
Prix de l'immobilier à Saint-Gervais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 194 €/m² | 2 465 €/m² | 2 367 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 050 – 2 499 € | 2 015 – 2 869 € | 2 016 – 2 804 € |
| Prix moyen au m² | 2 233 €/m² | 2 443 €/m² | 2 395 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 843 €/m² | 331 €/m² | 331 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 178 €/m² | 4 226 €/m² | 4 226 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 239 500 € | 207 000 € |
| Prix de vente moyen | 123 440 € | 251 570 € | 222 485 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 264 000 € | 585 000 € | 585 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 104 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 126 | 163 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 367 €/m² à Saint-Gervais, valeur médiane calculée sur 163 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 016 €/m² et 2 804 €/m².
Les maisons (2 465 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 194 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 251 570 € pour 104 m², celui d'un appartement 123 440 € pour 59 m².
C'est 32,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 331 €/m² à 4 226 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Gervais
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 85 200 €36 m², 17 ventes | 130 000 €71 m², 7 ventes | 2 328 €/m² | 2 113 €/m² |
| 3 pièces | 126 500 €55 m², 18 ventes | 156 000 €69 m², 23 ventes | 2 156 €/m² | 2 261 €/m² |
| 4 pièces | – | 212 000 €96 m², 57 ventes | – | 2 410 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 322 500 €125 m², 38 ventes | – | 2 664 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Gervais est un 3 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 126 500 € (55 m²). Comptez plutôt 85 200 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Gervais est un 4 pièces : 57 ventes, pour un prix médian de 212 000 € (96 m²). Comptez plutôt 322 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Gervais
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 31 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Gervais
- Population
- 1 983 hab.
- Densité
- 353 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 154e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Gervais compte 1 983 habitants, pour une densité de 353 habitants par km². Sur la période, 163 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Gervais se classe 154e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 194 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 465 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Gervais
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Gervais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 328 | 2 383 | 2 328 | – | 41 |
| 2022 | 2 189 | 2 402 | 2 378 | +2,1 % | 39 |
| 2023 | 2 412 | 2 590 | 2 560 | +7,7 % | 30 |
| 2024 | 2 154 | 2 712 | 2 524 | −1,4 % | 25 |
| 2025 | 2 183 | 2 171 | 2 177 | −13,7 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Gervais ?
À Saint-Gervais, les ventes se signent surtout en mai et en février (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Gervais
- 1 750 – 1 833 €
- 1 833 – 2 189 €
- 2 189 – 2 398 €
- 2 398 – 2 481 €
- 2 481 – 3 076 €
Prix au m² par rue à Saint-Gervais
- Rue des Fraisiers47 ventes
- Rue de la Lande8 ventes
- Rue des Platanes7 ventes
- Rue des Saules7 ventes
- Allée Jean Ferrat6 ventes
- Rue des Roses6 ventes
- Rue des Acacias5 ventes
- Rue du Font Bonnet5 ventes
- Rue Jacques Brel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Virsac2 545 €/m²
- Saint-Laurent-d'Arce2 426 €/m²
- Saint-André-de-Cubzac2 538 €/m²
- Prignac-et-Marcamps2 327 €/m²
- Peujard2 462 €/m²
- Tauriac2 082 €/m²
- Val de Virvée2 432 €/m²
- Cubzac-les-Ponts2 364 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian est de 2 367 €/m², 2 194 €/m² pour un appartement et 2 465 €/m² pour une maison, d'après 163 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Gervais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix vont de 331 €/m² à 4 226 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Gervais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,7 % et le nombre de ventes de +12 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Gervais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Gervais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.