Prix immobilier à Prignac-et-Marcamps (33710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 83 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 327 € / m²- Le plus bas
- 2 327 € /m²
- Le plus haut
- 2 327 € /m²
- Prix moyen
- 204 800 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 329 € / m²- Le plus bas
- 403 € /m²
- Le plus haut
- 7 432 € /m²
- Prix moyen
- 233 330 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Prignac-et-Marcamps
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 327 €/m² | 2 329 €/m² | 2 327 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 327 – 2 327 € | 1 879 – 2 792 € | 1 908 – 2 782 € |
| Prix moyen au m² | 2 327 €/m² | 2 367 €/m² | 2 367 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 327 €/m² | 403 €/m² | 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 327 €/m² | 7 432 €/m² | 7 432 €/m² |
| Prix de vente médian | 204 800 € | 232 850 € | 230 700 € |
| Prix de vente moyen | 204 800 € | 233 330 € | 232 987 € |
| Vente la moins chère | 204 800 € | 29 000 € | 29 000 € |
| Vente la plus chère | 204 800 € | 437 000 € | 437 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 82 | 83 |
83 ventes de logements ont été enregistrées à Prignac-et-Marcamps dans la base DVF, pour un prix médian de 2 327 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 908 €/m² et 2 782 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 204 800 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 34,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 437 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 403 €/m² à 7 432 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Prignac-et-Marcamps
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 146 400 €55 m², 8 ventes | 2 384 €/m² |
| 3 pièces | 209 150 €80 m², 8 ventes | 2 122 €/m² |
| 4 pièces | 221 000 €100 m², 37 ventes | 2 318 €/m² |
| 5 pièces et plus | 308 250 €126 m², 26 ventes | 2 364 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Prignac-et-Marcamps est un 4 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 221 000 € (100 m²). Comptez plutôt 308 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Prignac-et-Marcamps
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 28 ventes (34 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Prignac-et-Marcamps
- Population
- 1 494 hab.
- Densité
- 143 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 158e / 389du plus cher au moins cher
Prignac-et-Marcamps compte 1 494 habitants, pour une densité de 143 habitants par km². Sur la période, 83 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Prignac-et-Marcamps se classe 158e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 327 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 329 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Prignac-et-Marcamps
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 210 | 2 210 | – | 27 |
| 2022 | – | 2 391 | 2 391 | +8,2 % | 17 |
| 2023 | – | 2 520 | 2 520 | +5,4 % | 14 |
| 2024 | 2 327 | 2 409 | 2 369 | −6 % | 15 |
| 2025 | – | 2 082 | 2 082 | −12,1 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Prignac-et-Marcamps
- Chemin des Carrieres13 ventes
- Avenue des Cotes de Bourg8 ventes
- Chemin de la Croix Blanche8 ventes
- Chemin d'Entre Deux Monts5 ventes
- Chemin de Cabiraud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Laurent-d'Arce2 426 €/m²
- Tauriac2 082 €/m²
- Saint-Gervais2 367 €/m²
- Ambès2 051 €/m²
- Virsac2 545 €/m²
- Lansac1 766 €/m²
- Bourg1 681 €/m²
- Peujard2 462 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Prignac-et-Marcamps ?
Le prix médian est de 2 327 €/m², 2 327 €/m² pour un appartement et 2 329 €/m² pour une maison, d'après 83 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Prignac-et-Marcamps ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 437 000 €. Au m², les prix vont de 403 €/m² à 7 432 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Prignac-et-Marcamps ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,1 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Prignac-et-Marcamps ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Prignac-et-Marcamps est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.