Prix immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 184 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 822 € / m²- Le plus bas
- 2 113 € /m²
- Le plus haut
- 18 200 € /m²
- Prix moyen
- 252 159 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
2 801 € / m²- Le plus bas
- 679 € /m²
- Le plus haut
- 5 910 € /m²
- Prix moyen
- 301 232 €
- Ventes
- 173
Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 822 €/m² | 2 801 €/m² | 2 801 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 638 – 2 850 € | 2 295 – 3 333 € | 2 314 – 3 297 € |
| Prix moyen au m² | 4 114 €/m² | 2 767 €/m² | 2 847 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 113 €/m² | 679 €/m² | 679 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 18 200 €/m² | 5 910 €/m² | 18 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 000 € | 289 000 € | 284 000 € |
| Prix de vente moyen | 252 159 € | 301 232 € | 298 298 € |
| Vente la moins chère | 106 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 1 274 000 € | 910 000 € | 1 274 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 111 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 173 | 184 |
184 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Sulpice-et-Cameyrac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 801 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 314 €/m² et 3 297 €/m².
Les appartements (2 822 €/m²) se vendent 0,7 % plus cher au m² que les maisons (2 801 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 301 232 € pour 111 m², contre 252 159 € pour un appartement de 57 m².
C'est 20,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 274 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 679 €/m² à 18 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 116 000 €42 m², 5 ventes | 156 800 €49 m², 9 ventes | 2 702 €/m² | 3 045 €/m² |
| 3 pièces | 165 000 €63 m², 5 ventes | 221 700 €83 m², 19 ventes | 2 845 €/m² | 2 966 €/m² |
| 4 pièces | – | 286 000 €100 m², 75 ventes | – | 2 934 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 308 500 €126 m², 69 ventes | – | 2 730 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est un 2 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 116 000 € (42 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est un 4 pièces : 75 ventes, pour un prix médian de 286 000 € (100 m²). Comptez plutôt 308 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 61 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- Population
- 4 881 hab.
- Densité
- 320 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,6 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 97e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Sulpice-et-Cameyrac compte 4 881 habitants, pour une densité de 320 habitants par km². Sur la période, 184 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac se classe 97e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 822 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 801 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 776 | 2 776 | – | 40 |
| 2022 | 2 778 | 2 808 | 2 808 | +1,2 % | 52 |
| 2023 | 2 822 | 2 927 | 2 900 | +3,3 % | 27 |
| 2024 | – | 2 902 | 2 902 | +0,1 % | 31 |
| 2025 | 2 676 | 2 716 | 2 716 | −6,4 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- 2 626 – 2 783 €
- 2 783 – 2 856 €
- 2 856 – 2 868 €
- 2 868 – 3 333 €
- 3 333 – 3 346 €
Prix au m² par rue à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- Allée de la Pepiniere15 ventes
- Avenue de l'Hotel de Ville13 ventes
- Avenue Lagraula11 ventes
- Rue de Magnan Nord9 ventes
- Route de Cameyrac8 ventes
- Route de la Barade8 ventes
- Route Boutin Simon5 ventes
- Route de Bouclon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Izon2 797 €/m²
- Beychac-et-Caillau2 962 €/m²
- Montussan3 017 €/m²
- Saint-Loubès2 996 €/m²
- Vayres2 500 €/m²
- Asques2 407 €/m²
- La Rivière2 600 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Le prix médian est de 2 801 €/m², 2 822 €/m² pour un appartement et 2 801 €/m² pour une maison, d'après 184 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 274 000 €. Au m², les prix vont de 679 €/m² à 18 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,4 % et le nombre de ventes de +9,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.