Prix immobilier à Bonnetan (33370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 392 € / m²- Le plus bas
- 305 € /m²
- Le plus haut
- 8 726 € /m²
- Prix moyen
- 412 190 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Bonnetan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 392 €/m² | 3 392 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 959 – 3 806 € | 2 959 – 3 806 € |
| Prix moyen au m² | 3 537 €/m² | 3 537 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 305 €/m² | 305 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 726 €/m² | 8 726 €/m² |
| Prix de vente médian | 379 080 € | 379 080 € |
| Prix de vente moyen | 412 190 € | 412 190 € |
| Vente la moins chère | 48 720 € | 48 720 € |
| Vente la plus chère | 1 200 000 € | 1 200 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 57 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 392 €/m² à Bonnetan, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 959 €/m² et 3 806 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 57 ventes, pour un prix moyen de 412 190 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 25,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 720 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 305 €/m² à 8 726 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bonnetan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 301 310 €83 m², 6 ventes | 3 477 €/m² |
| 4 pièces | 340 650 €91 m², 19 ventes | 3 666 €/m² |
| 5 pièces et plus | 412 936 €131 m², 30 ventes | 3 149 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bonnetan est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 412 936 € (131 m²). Comptez plutôt 340 650 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bonnetan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 20 ventes (35 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bonnetan
- Population
- 1 065 hab.
- Densité
- 243 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 10,2 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 50e / 389du plus cher au moins cher
Bonnetan compte 1 065 habitants, pour une densité de 243 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bonnetan se classe 50e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 392 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bonnetan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 377 | 3 377 | – | 13 |
| 2022 | – | 3 451 | 3 451 | +2,2 % | 17 |
| 2023 | – | 3 415 | 3 415 | −1 % | 11 |
| 2024 | – | 4 045 | 4 045 | +18,4 % | 7 |
| 2025 | – | 3 023 | 3 023 | −25,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bonnetan
- Allée du Violon13 ventes
- Allée du Pas Douen9 ventes
- Route des Gachets5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Loupes2 990 €/m²
- Sallebœuf3 193 €/m²
- Fargues-Saint-Hilaire3 348 €/m²
- Camarsac2 927 €/m²
- Lignan-de-Bordeaux3 462 €/m²
- Sadirac3 178 €/m²
- Le Pout3 190 €/m²
- Pompignac3 293 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bonnetan ?
Le prix médian est de 3 392 €/m² et 3 392 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bonnetan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 720 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix vont de 305 €/m² à 8 726 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bonnetan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −25,3 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Bonnetan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).