Prix immobilier à Camarsac (33750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 927 € / m²- Le plus bas
- 662 € /m²
- Le plus haut
- 6 089 € /m²
- Prix moyen
- 338 396 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à Camarsac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 927 €/m² | 2 927 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 625 – 3 299 € | 2 625 – 3 299 € |
| Prix moyen au m² | 3 021 €/m² | 3 021 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 662 €/m² | 662 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 089 €/m² | 6 089 €/m² |
| Prix de vente médian | 306 000 € | 306 000 € |
| Prix de vente moyen | 338 396 € | 338 396 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 768 258 € | 768 258 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 53 |
À Camarsac, le prix médian constaté est de 2 927 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 625 €/m² et 3 299 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 53 ventes, pour un prix moyen de 338 396 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 17,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 768 258 €. Au m², les prix extrêmes vont de 662 €/m² à 6 089 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Camarsac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 205 455 €83 m², 8 ventes | 2 712 €/m² |
| 4 pièces | 287 175 €94 m², 26 ventes | 3 019 €/m² |
| 5 pièces et plus | 450 000 €139 m², 17 ventes | 2 825 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Camarsac est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 287 175 € (94 m²). Comptez plutôt 450 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Camarsac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 19 ventes (36 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Camarsac
- Population
- 1 048 hab.
- Densité
- 194 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 14,0 €/m²entre 11,0 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 90e / 389du plus cher au moins cher
Camarsac compte 1 048 habitants, pour une densité de 194 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Camarsac se classe 90e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 927 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Camarsac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 876 | 2 876 | – | 14 |
| 2022 | – | 3 299 | 3 299 | +14,7 % | 11 |
| 2023 | – | 3 110 | 3 110 | −5,7 % | 8 |
| 2024 | – | 2 704 | 2 704 | −13,1 % | 8 |
| 2025 | – | 2 920 | 2 920 | +8 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Camarsac
- Route de Bergerac7 ventes
- Avenue du Prince Noir6 ventes
- Chemin du Gris5 ventes
- Route de Creon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Croignon3 200 €/m²
- Loupes2 990 €/m²
- Sallebœuf3 193 €/m²
- Bonnetan3 392 €/m²
- Le Pout3 190 €/m²
- Baron2 420 €/m²
- Saint-Germain-du-Puch2 652 €/m²
- Cursan2 769 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Camarsac ?
Le prix médian est de 2 927 €/m² et 2 927 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Camarsac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 768 258 €. Au m², les prix vont de 662 €/m² à 6 089 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Camarsac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Camarsac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).