Prix immobilier à Cursan (33670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 594 € / m²- Le plus bas
- 2 385 € /m²
- Le plus haut
- 2 804 € /m²
- Prix moyen
- 269 400 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 789 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 5 180 € /m²
- Prix moyen
- 322 009 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Cursan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 594 €/m² | 2 789 €/m² | 2 769 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 490 – 2 699 € | 1 673 – 3 161 € | 1 701 – 3 152 € |
| Prix moyen au m² | 2 595 €/m² | 2 515 €/m² | 2 519 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 385 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 804 €/m² | 5 180 €/m² | 5 180 €/m² |
| Prix de vente médian | 269 400 € | 328 850 € | 314 450 € |
| Prix de vente moyen | 269 400 € | 322 009 € | 319 504 € |
| Vente la moins chère | 252 800 € | 39 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 286 000 € | 840 880 € | 840 880 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 132 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 40 | 42 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 769 €/m² à Cursan, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 701 €/m² et 3 152 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 269 400 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 21,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² est resté stable à Cursan.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 840 880 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 5 180 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cursan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 305 000 €105 m², 15 ventes | 3 114 €/m² |
| 5 pièces et plus | 356 835 €132 m², 22 ventes | 2 558 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cursan est un 5 pièces ou plus : 22 ventes, pour un prix médian de 356 835 € (132 m²). Comptez plutôt 305 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cursan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 10 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cursan
- Population
- 663 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 101e / 389du plus cher au moins cher
Cursan compte 663 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cursan se classe 101e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 594 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 789 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cursan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 050 | 3 050 | – | 9 |
| 2022 | 2 594 | 2 540 | 2 540 | −16,7 % | 15 |
| 2023 | – | 3 124 | 3 124 | +23 % | 5 |
| 2024 | – | 3 114 | 3 114 | −0,3 % | 9 |
| 2025 | – | 1 291 | 1 291 | −58,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cursan
- Lotissement le Mayne du Genet9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Pout3 190 €/m²
- Croignon3 200 €/m²
- Créon2 760 €/m²
- Baron2 420 €/m²
- Camarsac2 927 €/m²
- La Sauve2 518 €/m²
- Camiac-et-Saint-Denis2 402 €/m²
- Loupes2 990 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cursan ?
Le prix médian est de 2 769 €/m², 2 594 €/m² pour un appartement et 2 789 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cursan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 840 880 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 5 180 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cursan ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Cursan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cursan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.