Prix immobilier à Loupes (33370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 990 € / m²- Le plus bas
- 641 € /m²
- Le plus haut
- 4 615 € /m²
- Prix moyen
- 307 969 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Loupes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 990 €/m² | 2 990 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 334 – 3 274 € | 2 334 – 3 274 € |
| Prix moyen au m² | 2 782 €/m² | 2 782 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 641 €/m² | 641 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 615 €/m² | 4 615 €/m² |
| Prix de vente médian | 302 000 € | 302 000 € |
| Prix de vente moyen | 307 969 € | 307 969 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 842 450 € | 842 450 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
31 ventes de logements ont été enregistrées à Loupes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 990 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 334 €/m² et 3 274 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 307 969 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 7,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 842 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 641 €/m² à 4 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loupes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 290 430 €91 m², 13 ventes | 3 182 €/m² |
| 5 pièces et plus | 327 350 €126 m², 14 ventes | 2 804 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loupes est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 327 350 € (126 m²). Comptez plutôt 290 430 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Loupes
- Population
- 957 hab.
- Densité
- 193 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 14,0 €/m²entre 11,0 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 82e / 389du plus cher au moins cher
Loupes compte 957 habitants, pour une densité de 193 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 65 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Loupes se classe 82e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 990 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Loupes
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loupes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 612 | 2 612 | – | 11 |
| 2022 | – | 3 060 | 3 060 | +17,2 % | 6 |
| 2023 | – | 3 283 | 3 283 | +7,3 % | 9 |
| 2024 | – | 929 | 929 | −71,7 % | 1 |
| 2025 | – | 2 448 | 2 448 | +163,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Loupes
- Route du Pout5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bonnetan3 392 €/m²
- Camarsac2 927 €/m²
- Le Pout3 190 €/m²
- Sallebœuf3 193 €/m²
- Sadirac3 178 €/m²
- Croignon3 200 €/m²
- Lignan-de-Bordeaux3 462 €/m²
- Cursan2 769 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loupes ?
Le prix médian est de 2 990 €/m² et 2 990 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loupes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 842 450 €. Au m², les prix vont de 641 €/m² à 4 615 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loupes ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +7,3 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Loupes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).