Prix immobilier à Le Pout (33670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 190 € / m²- Le plus bas
- 842 € /m²
- Le plus haut
- 5 435 € /m²
- Prix moyen
- 317 502 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Le Pout
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 190 €/m² | 3 190 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 547 – 3 426 € | 2 547 – 3 426 € |
| Prix moyen au m² | 3 041 €/m² | 3 041 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 842 €/m² | 842 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 435 €/m² | 5 435 €/m² |
| Prix de vente médian | 302 725 € | 302 725 € |
| Prix de vente moyen | 317 502 € | 317 502 € |
| Vente la moins chère | 75 800 € | 75 800 € |
| Vente la plus chère | 571 517 € | 571 517 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
À Le Pout, le prix médian constaté est de 3 190 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 547 €/m² et 3 426 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 317 502 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 9,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 21,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 800 € et la plus chère à 571 517 €. Au m², les prix extrêmes vont de 842 €/m² à 5 435 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Pout
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 276 050 €100 m², 11 ventes | 3 095 €/m² |
| 5 pièces et plus | 392 000 €122 m², 9 ventes | 3 191 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Pout est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 276 050 € (100 m²). Comptez plutôt 392 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Le Pout
- Population
- 616 hab.
- Densité
- 158 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 69e / 389du plus cher au moins cher
Le Pout compte 616 habitants, pour une densité de 158 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Pout se classe 69e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 190 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Pout
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 674 | 2 674 | – | 9 |
| 2022 | – | 4 437 | 4 437 | +65,9 % | 2 |
| 2023 | – | 3 248 | 3 248 | −26,8 % | 5 |
| 2024 | – | 3 104 | 3 104 | −4,4 % | 4 |
| 2025 | – | 1 780 | 1 780 | −42,7 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Pout
Prix dans les communes voisines
- Cursan2 769 €/m²
- Loupes2 990 €/m²
- Croignon3 200 €/m²
- Créon2 760 €/m²
- Camarsac2 927 €/m²
- Sadirac3 178 €/m²
- Baron2 420 €/m²
- Bonnetan3 392 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Pout ?
Le prix médian est de 3 190 €/m² et 3 190 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Pout ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 800 € et la plus chère à 571 517 €. Au m², les prix vont de 842 €/m² à 5 435 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Pout ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +21,5 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Le Pout ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).