Prix immobilier à Croignon (33750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 200 € / m²- Le plus bas
- 533 € /m²
- Le plus haut
- 7 143 € /m²
- Prix moyen
- 362 959 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Croignon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 599 – 3 409 € | 2 599 – 3 409 € |
| Prix moyen au m² | 3 109 €/m² | 3 109 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 533 €/m² | 533 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 143 €/m² | 7 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 328 890 € | 328 890 € |
| Prix de vente moyen | 362 959 € | 362 959 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 1 200 000 € | 1 200 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
34 ventes de logements ont été enregistrées à Croignon dans la base DVF, pour un prix médian de 3 200 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 599 €/m² et 3 409 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 362 959 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 9,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² est resté stable à Croignon.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 533 €/m² à 7 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Croignon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 296 200 €92 m², 5 ventes | 3 220 €/m² |
| 4 pièces | 311 960 €103 m², 18 ventes | 3 216 €/m² |
| 5 pièces et plus | 385 900 €130 m², 11 ventes | 3 110 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Croignon est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 311 960 € (103 m²). Comptez plutôt 385 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Croignon
- Population
- 749 hab.
- Densité
- 161 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 16,0 €/m²entre 12,7 €/m² et 20,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 67e / 389du plus cher au moins cher
Croignon compte 749 habitants, pour une densité de 161 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Croignon se classe 67e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 200 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Croignon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 340 | 2 340 | – | 9 |
| 2022 | – | 3 411 | 3 411 | +45,8 % | 7 |
| 2023 | – | 3 223 | 3 223 | −5,5 % | 7 |
| 2024 | – | 3 207 | 3 207 | −0,5 % | 7 |
| 2025 | – | 2 784 | 2 784 | −13,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Croignon
- Chemin de Lartigue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Camarsac2 927 €/m²
- Baron2 420 €/m²
- Cursan2 769 €/m²
- Le Pout3 190 €/m²
- Loupes2 990 €/m²
- Saint-Germain-du-Puch2 652 €/m²
- Saint-Quentin-de-Baron2 313 €/m²
- Sallebœuf3 193 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Croignon ?
Le prix médian est de 3 200 €/m² et 3 200 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Croignon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix vont de 533 €/m² à 7 143 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Croignon ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −0,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Croignon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 16,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).