Prix immobilier à Saint-Quentin-de-Baron (33750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 325 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 186 € / m²- Le plus bas
- 1 211 € /m²
- Le plus haut
- 3 333 € /m²
- Prix moyen
- 91 814 €
- Ventes
- 209
Maison, prix médian
2 781 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 5 978 € /m²
- Prix moyen
- 260 162 €
- Ventes
- 116
Prix de l'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 186 €/m² | 2 781 €/m² | 2 313 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 942 – 2 415 € | 2 391 – 3 096 € | 2 000 – 2 733 € |
| Prix moyen au m² | 2 198 €/m² | 2 711 €/m² | 2 381 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 211 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 333 €/m² | 5 978 €/m² | 5 978 €/m² |
| Prix de vente médian | 88 000 € | 249 500 € | 107 730 € |
| Prix de vente moyen | 91 814 € | 260 162 € | 151 901 € |
| Vente la moins chère | 53 000 € | 74 460 € | 53 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 765 750 € | 765 750 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 102 m² | 64 m² |
| Nombre de ventes | 209 | 116 | 325 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 313 €/m² à Saint-Quentin-de-Baron, valeur médiane calculée sur 325 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 2 733 €/m².
Les maisons (2 781 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 186 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 260 162 € pour 102 m², celui d'un appartement 91 814 € pour 42 m².
C'est 34,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Quentin-de-Baron.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 765 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 5 978 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Quentin-de-Baron
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 79 000 €35 m², 154 ventes | – | 2 242 €/m² | – |
| 3 pièces | 123 000 €60 m², 53 ventes | 211 240 €75 m², 15 ventes | 2 016 €/m² | 3 076 €/m² |
| 4 pièces | – | 249 000 €89 m², 75 ventes | – | 2 778 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 346 150 €126 m², 23 ventes | – | 2 519 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Quentin-de-Baron est un 2 pièces : 154 ventes, pour un prix médian de 79 000 € (35 m²). Comptez plutôt 123 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Quentin-de-Baron est un 4 pièces : 75 ventes, pour un prix médian de 249 000 € (89 m²). Comptez plutôt 346 150 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Quentin-de-Baron
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 53 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Quentin-de-Baron
- Population
- 2 713 hab.
- Densité
- 307 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,9 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 162e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Quentin-de-Baron compte 2 713 habitants, pour une densité de 307 habitants par km². Sur la période, 325 logements y ont été vendus, soit environ 240 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Quentin-de-Baron se classe 162e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 186 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 781 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Quentin-de-Baron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 902 | 2 752 | 2 078 | – | 101 |
| 2022 | 2 190 | 2 879 | 2 412 | +16,1 % | 79 |
| 2023 | 2 250 | 2 960 | 2 348 | −2,7 % | 52 |
| 2024 | 2 293 | 2 591 | 2 348 | 0 % | 54 |
| 2025 | 2 286 | 2 621 | 2 331 | −0,7 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Quentin-de-Baron ?
À Saint-Quentin-de-Baron, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (37 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Quentin-de-Baron
- 2 032 – 2 129 €
- 2 129 – 2 354 €
- 2 354 – 2 412 €
- 2 412 – 2 891 €
- 2 891 – 3 030 €
Prix au m² par rue à Saint-Quentin-de-Baron
- Rue le Biarnes135 ventes
- Lagasse24 ventes
- A Bariac23 ventes
- Route de Bordeaux14 ventes
- Chemin du Biarnes13 ventes
- Lotissement le Hameau des Vignes11 ventes
- Lotissement le Domaine de Bacchus7 ventes
- Lotissement de la Tour5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Baron2 420 €/m²
- Nérigean1 992 €/m²
- Camiac-et-Saint-Denis2 402 €/m²
- Tizac-de-Curton2 318 €/m²
- Espiet2 403 €/m²
- Croignon3 200 €/m²
- Cadarsac2 611 €/m²
- Cursan2 769 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian est de 2 313 €/m², 2 186 €/m² pour un appartement et 2 781 €/m² pour une maison, d'après 325 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Quentin-de-Baron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 765 750 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 5 978 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Quentin-de-Baron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,7 % et le nombre de ventes de −27,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Quentin-de-Baron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.