Prix immobilier à Cadarsac (33750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 611 € / m²- Le plus bas
- 1 320 € /m²
- Le plus haut
- 3 243 € /m²
- Prix moyen
- 282 649 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Cadarsac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 611 €/m² | 2 611 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 903 – 2 873 € | 1 903 – 2 873 € |
| Prix moyen au m² | 2 425 €/m² | 2 425 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 320 €/m² | 1 320 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 243 €/m² | 3 243 €/m² |
| Prix de vente médian | 282 495 € | 282 495 € |
| Prix de vente moyen | 282 649 € | 282 649 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 425 000 € | 425 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 611 €/m² à Cadarsac, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 903 €/m² et 2 873 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 282 649 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 26 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 320 €/m² à 3 243 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cadarsac
- Population
- 342 hab.
- Densité
- 148 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Cadarsac compte 342 habitants, pour une densité de 148 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 611 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cadarsac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 769 | 2 769 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 652 | 2 652 | −4,2 % | 4 |
| 2024 | – | 1 569 | 1 569 | −40,8 % | 2 |
| 2025 | – | 2 880 | 2 880 | +83,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cadarsac
- Avenue des Bergeres6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Nérigean1 992 €/m²
- Génissac2 475 €/m²
- Arveyres2 458 €/m²
- Saint-Germain-du-Puch2 652 €/m²
- Saint-Quentin-de-Baron2 313 €/m²
- Baron2 420 €/m²
- Vayres2 500 €/m²
- Moulon2 499 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cadarsac ?
Le prix médian est de 2 611 €/m² et 2 611 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cadarsac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix vont de 1 320 €/m² à 3 243 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cadarsac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cadarsac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).