Prix immobilier à Moulon (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 70 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 586 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 2 857 € /m²
- Prix moyen
- 181 113 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 498 € / m²- Le plus bas
- 692 € /m²
- Le plus haut
- 14 093 € /m²
- Prix moyen
- 289 212 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Moulon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 586 €/m² | 2 498 €/m² | 2 499 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 381 – 2 620 € | 1 794 – 2 948 € | 1 994 – 2 853 € |
| Prix moyen au m² | 2 492 €/m² | 2 633 €/m² | 2 619 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 692 €/m² | 692 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 857 €/m² | 14 093 €/m² | 14 093 €/m² |
| Prix de vente médian | 183 140 € | 250 000 € | 239 500 € |
| Prix de vente moyen | 181 113 € | 289 212 € | 278 402 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 210 000 € | 1 600 000 € | 1 600 000 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 112 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 63 | 70 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 499 €/m² à Moulon, valeur médiane calculée sur 70 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 994 €/m² et 2 853 €/m².
Les appartements (2 586 €/m²) se vendent 3,5 % plus cher au m² que les maisons (2 498 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 289 212 € pour 112 m², contre 181 113 € pour un appartement de 73 m².
C'est 29,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 1 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 692 €/m² à 14 093 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Moulon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 159 000 €72 m², 8 ventes | – | 2 420 €/m² |
| 3 pièces | 182 095 €70 m², 6 ventes | 219 565 €80 m², 12 ventes | 2 601 €/m² | 2 594 €/m² |
| 4 pièces | – | 267 000 €102 m², 21 ventes | – | 2 632 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 278 175 €124 m², 20 ventes | – | 2 211 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Moulon est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 267 000 € (102 m²). Comptez plutôt 278 175 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Moulon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 19 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Moulon
- Population
- 1 068 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 130e / 389du plus cher au moins cher
Moulon compte 1 068 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 70 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Moulon se classe 130e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 586 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 498 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moulon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 841 | 2 841 | – | 13 |
| 2022 | 2 857 | 2 722 | 2 813 | −1 % | 11 |
| 2023 | 2 586 | 2 283 | 2 294 | −18,5 % | 12 |
| 2024 | – | 2 614 | 2 614 | +13,9 % | 12 |
| 2025 | 2 429 | 2 323 | 2 381 | −8,9 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Moulon
- Lotissement Gueyrosse13 ventes
- Le Bourg-Sud6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Génissac2 475 €/m²
- Grézillac1 838 €/m²
- Tizac-de-Curton2 318 €/m²
- Branne2 111 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens2 303 €/m²
- Lugaignac2 187 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
- Nérigean1 992 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moulon ?
Le prix médian est de 2 499 €/m², 2 586 €/m² pour un appartement et 2 498 €/m² pour une maison, d'après 70 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moulon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 1 600 000 €. Au m², les prix vont de 692 €/m² à 14 093 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moulon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,9 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Moulon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Moulon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.