Prix immobilier à Grézillac (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 48 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 838 € / m²- Le plus bas
- 521 € /m²
- Le plus haut
- 5 612 € /m²
- Prix moyen
- 225 787 €
- Ventes
- 48
Prix de l'immobilier à Grézillac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 838 €/m² | 1 838 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 445 – 2 344 € | 1 445 – 2 344 € |
| Prix moyen au m² | 1 950 €/m² | 1 950 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 521 €/m² | 521 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 612 €/m² | 5 612 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 500 € | 174 500 € |
| Prix de vente moyen | 225 787 € | 225 787 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 1 503 895 € | 1 503 895 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 48 |
À Grézillac, le prix médian constaté est de 1 838 €/m², tous logements confondus, d'après 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 445 €/m² et 2 344 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 48 ventes, pour un prix moyen de 225 787 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 47,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +150 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 503 895 €. Au m², les prix extrêmes vont de 521 €/m² à 5 612 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Grézillac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 158 500 €90 m², 18 ventes | 1 978 €/m² |
| 4 pièces | 202 500 €118 m², 14 ventes | 1 754 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €146 m², 11 ventes | 1 905 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Grézillac est un 3 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 158 500 € (90 m²). Comptez plutôt 202 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Grézillac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 9 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Grézillac
- Population
- 693 hab.
- Densité
- 89 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 261e / 389du plus cher au moins cher
Grézillac compte 693 habitants, pour une densité de 89 habitants par km². Sur la période, 48 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Grézillac se classe 261e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 838 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Grézillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 905 | 1 905 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 646 | 1 646 | −13,6 % | 11 |
| 2023 | – | 1 553 | 1 553 | −5,7 % | 9 |
| 2024 | – | 1 912 | 1 912 | +23,1 % | 6 |
| 2025 | – | 2 067 | 2 067 | +8,1 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Grézillac
- Pey du Prat9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lugaignac2 187 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
- Branne2 111 €/m²
- Tizac-de-Curton2 318 €/m²
- Moulon2 499 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
- Daignac1 923 €/m²
- Cabara2 192 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Grézillac ?
Le prix médian est de 1 838 €/m² et 1 838 €/m² pour une maison, d'après 48 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Grézillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 503 895 €. Au m², les prix vont de 521 €/m² à 5 612 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Grézillac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,1 % et le nombre de ventes de +150 %.
Quel est le loyer au m² à Grézillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).