Prix immobilier à Cabara (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 192 € / m²- Le plus bas
- 839 € /m²
- Le plus haut
- 3 440 € /m²
- Prix moyen
- 216 150 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Cabara
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 192 €/m² | 2 192 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 486 – 2 584 € | 1 486 – 2 584 € |
| Prix moyen au m² | 2 112 €/m² | 2 112 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 839 €/m² | 839 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 150 € | 210 150 € |
| Prix de vente moyen | 216 150 € | 216 150 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 530 000 € | 530 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
35 ventes de logements ont été enregistrées à Cabara dans la base DVF, pour un prix médian de 2 192 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 486 €/m² et 2 584 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 216 150 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 37,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 34,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −61,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 839 €/m² à 3 440 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cabara
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 109 370 €56 m², 5 ventes | 2 279 €/m² |
| 3 pièces | 123 000 €80 m², 7 ventes | 2 614 €/m² |
| 4 pièces | 217 300 €114 m², 17 ventes | 2 052 €/m² |
| 5 pièces et plus | 254 000 €134 m², 6 ventes | 2 118 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cabara est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 217 300 € (114 m²). Comptez plutôt 254 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cabara
- Population
- 526 hab.
- Densité
- 153 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 179e / 389du plus cher au moins cher
Cabara compte 526 habitants, pour une densité de 153 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cabara se classe 179e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 192 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cabara
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 086 | 2 086 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 017 | 2 017 | −3,3 % | 13 |
| 2023 | – | 1 314 | 1 314 | −34,9 % | 5 |
| 2024 | – | 2 267 | 2 267 | +72,5 % | 3 |
| 2025 | – | 2 334 | 2 334 | +3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cabara
- Le Bourg16 ventes
Prix dans les communes voisines
- Branne2 111 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
- Vignonet1 583 €/m²
- Saint-Jean-de-Blaignac2 095 €/m²
- Lugaignac2 187 €/m²
- Sainte-Terre2 077 €/m²
- Grézillac1 838 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cabara ?
Le prix médian est de 2 192 €/m² et 2 192 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cabara ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix vont de 839 €/m² à 3 440 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cabara ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −34,9 % et le nombre de ventes de −61,5 %.
Quel est le loyer au m² à Cabara ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).