Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Branne (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 528 € / m²- Le plus bas
- 957 € /m²
- Le plus haut
- 5 930 € /m²
- Prix moyen
- 354 985 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 528 €/m² | 2 528 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 666 – 2 897 € | 1 666 – 2 897 € |
| Prix moyen au m² | 2 558 €/m² | 2 558 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 957 €/m² | 957 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 930 €/m² | 5 930 €/m² |
| Prix de vente médian | 263 500 € | 263 500 € |
| Prix de vente moyen | 354 985 € | 354 985 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 1 534 920 € | 1 534 920 € |
| Surface moyenne | 137 m² | 137 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
20 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Aubin-de-Branne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 528 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 666 €/m² et 2 897 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 354 985 € et une surface moyenne de 137 m².
C'est 28,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 68,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 1 534 920 €. Au m², les prix extrêmes vont de 957 €/m² à 5 930 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Aubin-de-Branne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 212 459 €115 m², 6 ventes | 2 359 €/m² |
| 5 pièces et plus | 362 500 €175 m², 8 ventes | 2 683 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Aubin-de-Branne est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 362 500 € (175 m²). Comptez plutôt 212 459 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aubin-de-Branne
- Population
- 381 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 122e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Aubin-de-Branne compte 381 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Aubin-de-Branne se classe 122e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 528 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aubin-de-Branne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 874 | 1 874 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 667 | 1 667 | −11 % | 5 |
| 2023 | – | 2 802 | 2 802 | +68,1 % | 3 |
| 2024 | – | 3 097 | 3 097 | +10,5 % | 2 |
| 2025 | – | 2 810 | 2 810 | −9,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lugaignac2 187 €/m²
- Cabara2 192 €/m²
- Branne2 111 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
- Saint-Jean-de-Blaignac2 095 €/m²
- Grézillac1 838 €/m²
- Jugazan2 229 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-de-Branne ?
Le prix médian est de 2 528 €/m² et 2 528 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aubin-de-Branne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 1 534 920 €. Au m², les prix vont de 957 €/m² à 5 930 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aubin-de-Branne ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +68,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubin-de-Branne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).