Prix immobilier à Branne (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 902 € / m²- Le plus bas
- 1 736 € /m²
- Le plus haut
- 2 387 € /m²
- Prix moyen
- 153 501 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 143 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 468 € /m²
- Prix moyen
- 231 533 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Branne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 902 €/m² | 2 143 €/m² | 2 111 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 849 – 2 034 € | 1 435 – 2 545 € | 1 645 – 2 533 € |
| Prix moyen au m² | 1 982 €/m² | 2 074 €/m² | 2 069 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 736 €/m² | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 387 €/m² | 3 468 €/m² | 3 468 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 750 € | 220 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 153 501 € | 231 533 € | 226 731 € |
| Vente la moins chère | 126 502 € | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 200 000 € | 569 900 € | 569 900 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 119 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 61 | 65 |
À Branne, le prix médian constaté est de 2 111 €/m², tous logements confondus, d'après 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 645 €/m² et 2 533 €/m².
Les maisons (2 143 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 902 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 231 533 € pour 119 m², celui d'un appartement 153 501 € pour 79 m².
C'est 40,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 569 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 3 468 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Branne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 165 500 €70 m², 14 ventes | 2 083 €/m² |
| 4 pièces | 196 000 €100 m², 27 ventes | 2 332 €/m² |
| 5 pièces et plus | 272 235 €142 m², 18 ventes | 1 922 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Branne est un 4 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 196 000 € (100 m²). Comptez plutôt 272 235 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Branne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 12 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Branne
- Population
- 1 296 hab.
- Densité
- 536 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 201e / 389du plus cher au moins cher
Branne compte 1 296 habitants, pour une densité de 536 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Branne se classe 201e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 902 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 143 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Branne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 144 | 2 144 | – | 14 |
| 2022 | 2 137 | 2 255 | 2 255 | +5,2 % | 19 |
| 2023 | – | 2 143 | 2 143 | −5 % | 11 |
| 2024 | – | 2 083 | 2 083 | −2,8 % | 15 |
| 2025 | 1 826 | 2 194 | 2 026 | −2,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Branne
- Le Maine8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lugaignac2 187 €/m²
- Cabara2 192 €/m²
- Grézillac1 838 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
- Vignonet1 583 €/m²
- Moulon2 499 €/m²
- Saint-Jean-de-Blaignac2 095 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Branne ?
Le prix médian est de 2 111 €/m², 1 902 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Branne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 569 900 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 3 468 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Branne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de −60 %.
Quel est le loyer au m² à Branne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Branne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.