Prix immobilier à Vignonet (33330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 583 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 4 667 € /m²
- Prix moyen
- 198 602 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Vignonet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 583 €/m² | 1 583 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 158 – 2 118 € | 1 158 – 2 118 € |
| Prix moyen au m² | 1 835 €/m² | 1 835 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 667 €/m² | 4 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 200 € | 161 200 € |
| Prix de vente moyen | 198 602 € | 198 602 € |
| Vente la moins chère | 61 000 € | 61 000 € |
| Vente la plus chère | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
21 ventes de logements ont été enregistrées à Vignonet dans la base DVF, pour un prix médian de 1 583 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 158 €/m² et 2 118 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 198 602 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 55,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 4 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vignonet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 95 000 €60 m², 5 ventes | 1 389 €/m² |
| 4 pièces | 184 100 €116 m², 8 ventes | 1 628 €/m² |
| 5 pièces et plus | 162 000 €120 m², 7 ventes | 1 493 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vignonet est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 184 100 € (116 m²). Comptez plutôt 162 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Vignonet
- Population
- 459 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 329e / 389du plus cher au moins cher
Vignonet compte 459 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vignonet se classe 329e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 583 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vignonet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 670 | 2 670 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 600 | 1 600 | −40,1 % | 9 |
| 2023 | – | 1 493 | 1 493 | −6,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 583 | 1 583 | +6 % | 3 |
| 2025 | – | 2 216 | 2 216 | +40 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cabara2 192 €/m²
- Saint-Pey-d'Armens1 732 €/m²
- Sainte-Terre2 077 €/m²
- Saint-Laurent-des-Combes2 064 €/m²
- Branne2 111 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens2 303 €/m²
- Saint-Jean-de-Blaignac2 095 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vignonet ?
Le prix médian est de 1 583 €/m² et 1 583 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vignonet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 4 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vignonet ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Vignonet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).