Prix immobilier à Saint-Laurent-des-Combes (33330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 064 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 7 614 € /m²
- Prix moyen
- 255 114 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 064 €/m² | 2 064 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 656 – 3 076 € | 1 656 – 3 076 € |
| Prix moyen au m² | 2 673 €/m² | 2 673 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 614 €/m² | 7 614 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 000 € | 213 000 € |
| Prix de vente moyen | 255 114 € | 255 114 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 1 066 000 € | 1 066 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Laurent-des-Combes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 064 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 656 €/m² et 3 076 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 255 114 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 41,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 066 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 7 614 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Laurent-des-Combes
- Population
- 231 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Saint-Laurent-des-Combes compte 231 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 152 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 064 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Laurent-des-Combes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 136 | 2 136 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 340 | 2 340 | +9,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 600 | 1 600 | −31,6 % | 1 |
| 2024 | – | 1 765 | 1 765 | +10,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Laurent-des-Combes
- Saint-Jean-de-Beard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pey-d'Armens1 732 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bardes2 210 €/m²
- Saint-Étienne-de-Lisse929 €/m²
- Vignonet1 583 €/m²
- Saint-Émilion2 737 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens2 303 €/m²
- Sainte-Terre2 077 €/m²
- Sainte-Colombe2 066 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-des-Combes ?
Le prix médian est de 2 064 €/m² et 2 064 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Laurent-des-Combes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 066 000 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 7 614 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Laurent-des-Combes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Laurent-des-Combes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).