Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 60 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 303 € / m²- Le plus bas
- 457 € /m²
- Le plus haut
- 6 867 € /m²
- Prix moyen
- 285 983 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 303 €/m² | 2 303 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 746 – 2 709 € | 1 746 – 2 709 € |
| Prix moyen au m² | 2 477 €/m² | 2 477 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 457 €/m² | 457 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 867 €/m² | 6 867 €/m² |
| Prix de vente médian | 226 750 € | 226 750 € |
| Prix de vente moyen | 285 983 € | 285 983 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 2 000 000 € | 2 000 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 60 |
60 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Sulpice-de-Faleyrens dans la base DVF, pour un prix médian de 2 303 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 746 €/m² et 2 709 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 60 ventes, pour un prix moyen de 285 983 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 2 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 457 €/m² à 6 867 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 226 900 €76 m², 12 ventes | 2 736 €/m² |
| 4 pièces | 186 854 €84 m², 17 ventes | 2 206 €/m² |
| 5 pièces et plus | 268 500 €122 m², 28 ventes | 2 404 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sulpice-de-Faleyrens est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 268 500 € (122 m²). Comptez plutôt 186 854 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 17 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
- Population
- 1 344 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 163e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Sulpice-de-Faleyrens compte 1 344 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 60 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sulpice-de-Faleyrens se classe 163e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 303 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 590 | 1 590 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 678 | 2 678 | +68,4 % | 14 |
| 2023 | – | 2 099 | 2 099 | −21,6 % | 12 |
| 2024 | – | 2 499 | 2 499 | +19,1 % | 8 |
| 2025 | – | 2 426 | 2 426 | −2,9 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
- Au Paiche du Grand Pey9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Émilion2 737 €/m²
- Moulon2 499 €/m²
- Vignonet1 583 €/m²
- Saint-Laurent-des-Combes2 064 €/m²
- Branne2 111 €/m²
- Cabara2 192 €/m²
- Génissac2 475 €/m²
- Saint-Pey-d'Armens1 732 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Le prix médian est de 2 303 €/m² et 2 303 €/m² pour une maison, d'après 60 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 2 000 000 €. Au m², les prix vont de 457 €/m² à 6 867 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,9 % et le nombre de ventes de +62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).