Prix immobilier à Lugaignac (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 187 € / m²- Le plus bas
- 547 € /m²
- Le plus haut
- 4 712 € /m²
- Prix moyen
- 228 217 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Lugaignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 187 €/m² | 2 187 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 182 – 2 637 € | 1 182 – 2 637 € |
| Prix moyen au m² | 2 067 €/m² | 2 067 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 547 €/m² | 547 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 712 €/m² | 4 712 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 217 € | 228 217 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
À Lugaignac, le prix médian constaté est de 2 187 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 182 €/m² et 2 637 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 228 217 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 38 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 547 €/m² à 4 712 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lugaignac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 248 422 €81 m², 7 ventes | 2 950 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €115 m², 9 ventes | 2 187 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lugaignac est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (115 m²). Comptez plutôt 248 422 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lugaignac
- Population
- 433 hab.
- Densité
- 114 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 183e / 389du plus cher au moins cher
Lugaignac compte 433 habitants, pour une densité de 114 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lugaignac se classe 183e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 187 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lugaignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 742 | 1 742 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 822 | 1 822 | +4,6 % | 4 |
| 2023 | – | 2 450 | 2 450 | +34,5 % | 2 |
| 2024 | – | 2 436 | 2 436 | −0,6 % | 4 |
| 2025 | – | 2 124 | 2 124 | −12,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Branne2 111 €/m²
- Grézillac1 838 €/m²
- Saint-Aubin-de-Branne2 528 €/m²
- Guillac2 333 €/m²
- Cabara2 192 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
- Daignac1 923 €/m²
- Tizac-de-Curton2 318 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lugaignac ?
Le prix médian est de 2 187 €/m² et 2 187 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lugaignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 547 €/m² à 4 712 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lugaignac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lugaignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).