Prix immobilier à Arveyres (33500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 102 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 007 € / m²- Le plus bas
- 904 € /m²
- Le plus haut
- 2 673 € /m²
- Prix moyen
- 165 850 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 464 € / m²- Le plus bas
- 786 € /m²
- Le plus haut
- 5 833 € /m²
- Prix moyen
- 247 763 €
- Ventes
- 98
Prix de l'immobilier à Arveyres
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 007 €/m² | 2 464 €/m² | 2 458 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 476 – 2 428 € | 1 889 – 2 914 € | 1 878 – 2 905 € |
| Prix moyen au m² | 1 898 €/m² | 2 506 €/m² | 2 483 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 904 €/m² | 786 €/m² | 786 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 673 €/m² | 5 833 €/m² | 5 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 950 € | 236 200 € | 234 500 € |
| Prix de vente moyen | 165 850 € | 247 763 € | 244 551 € |
| Vente la moins chère | 42 500 € | 60 000 € | 42 500 € |
| Vente la plus chère | 291 000 € | 530 000 € | 530 000 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 104 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 98 | 102 |
102 ventes de logements ont été enregistrées à Arveyres dans la base DVF, pour un prix médian de 2 458 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 878 €/m² et 2 905 €/m².
Les maisons (2 464 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 007 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 763 € pour 104 m², celui d'un appartement 165 850 € pour 79 m².
C'est 30,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 786 €/m² à 5 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Arveyres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €52 m², 9 ventes | 2 381 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €74 m², 21 ventes | 2 467 €/m² |
| 4 pièces | 241 200 €100 m², 32 ventes | 2 392 €/m² |
| 5 pièces et plus | 305 900 €120 m², 36 ventes | 2 560 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Arveyres est un 5 pièces ou plus : 36 ventes, pour un prix médian de 305 900 € (120 m²). Comptez plutôt 241 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Arveyres
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 26 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Arveyres
- Population
- 2 056 hab.
- Densité
- 117 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 138e / 389du plus cher au moins cher
Arveyres compte 2 056 habitants, pour une densité de 117 habitants par km². Sur la période, 102 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Arveyres se classe 138e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 007 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 464 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arveyres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 1 964 | 1 948 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 523 | 2 523 | +29,5 % | 17 |
| 2023 | 2 347 | 2 472 | 2 400 | −4,9 % | 23 |
| 2024 | – | 2 444 | 2 444 | +1,8 % | 14 |
| 2025 | – | 2 699 | 2 699 | +10,4 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Arveyres
- Rue Auguste Lemeland6 ventes
- Rue de Feldbach6 ventes
- Chemin de Lande5 ventes
- Lotissement Anemones5 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cadarsac2 611 €/m²
- Vayres2 500 €/m²
- Génissac2 475 €/m²
- Fronsac1 723 €/m²
- Libourne2 478 €/m²
- Saint-Michel-de-Fronsac1 786 €/m²
- Nérigean1 992 €/m²
- La Rivière2 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arveyres ?
Le prix médian est de 2 458 €/m², 2 007 €/m² pour un appartement et 2 464 €/m² pour une maison, d'après 102 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arveyres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix vont de 786 €/m² à 5 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arveyres ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,4 % et le nombre de ventes de +35,7 %.
Quel est le loyer au m² à Arveyres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Arveyres est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.