Prix immobilier à Libourne (33500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 044 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 295 € / m²- Le plus bas
- 741 € /m²
- Le plus haut
- 7 875 € /m²
- Prix moyen
- 122 792 €
- Ventes
- 834
Maison, prix médian
2 634 € / m²- Le plus bas
- 338 € /m²
- Le plus haut
- 7 018 € /m²
- Prix moyen
- 255 007 €
- Ventes
- 1 210
Prix de l'immobilier à Libourne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 295 €/m² | 2 634 €/m² | 2 478 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 899 – 2 666 € | 2 145 – 3 124 € | 2 045 – 2 946 € |
| Prix moyen au m² | 2 323 €/m² | 2 677 €/m² | 2 533 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 741 €/m² | 338 €/m² | 338 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 875 €/m² | 7 018 €/m² | 7 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 113 000 € | 234 050 € | 171 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 792 € | 255 007 € | 201 060 € |
| Vente la moins chère | 29 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 369 000 € | 1 100 000 € | 1 100 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 98 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 834 | 1 210 | 2 044 |
2 044 ventes de logements ont été enregistrées à Libourne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 478 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 045 €/m² et 2 946 €/m².
Les maisons (2 634 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 295 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 255 007 € pour 98 m², celui d'un appartement 122 792 € pour 55 m².
C'est 29,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +26,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 338 €/m² à 7 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Libourne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 70 000 €29 m², 144 ventes | 123 035 €38 m², 20 ventes | 2 373 €/m² | 3 384 €/m² |
| 2 pièces | 105 000 €43 m², 287 ventes | 139 400 €56 m², 117 ventes | 2 462 €/m² | 2 593 €/m² |
| 3 pièces | 139 000 €63 m², 275 ventes | 190 000 €71 m², 291 ventes | 2 231 €/m² | 2 648 €/m² |
| 4 pièces | 145 000 €77 m², 98 ventes | 238 815 €91 m², 418 ventes | 1 840 €/m² | 2 642 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 300 €90 m², 29 ventes | 305 000 €124 m², 364 ventes | 1 589 €/m² | 2 596 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Libourne est un 2 pièces : 287 ventes, pour un prix médian de 105 000 € (43 m²). Comptez plutôt 139 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 373 €/m² pour un studio, contre 1 840 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Libourne est un 4 pièces : 418 ventes, pour un prix médian de 238 815 € (91 m²). Comptez plutôt 305 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Libourne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 316 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Libourne
- Population
- 25 036 hab.
- Densité
- 1 211 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 131e / 389du plus cher au moins cher
Libourne compte 25 036 habitants, pour une densité de 1 211 habitants par km². Sur la période, 2 044 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Libourne se classe 131e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 295 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 634 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Libourne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 | 2 614 | 2 404 | – | 530 |
| 2022 | 2 344 | 2 742 | 2 557 | +6,4 % | 457 |
| 2023 | 2 406 | 2 768 | 2 600 | +1,7 % | 372 |
| 2024 | 2 338 | 2 528 | 2 440 | −6,2 % | 302 |
| 2025 | 2 276 | 2 468 | 2 373 | −2,7 % | 383 |
À quelle période se vendent les logements à Libourne ?
À Libourne, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Libourne
- 1 491 – 2 262 €
- 2 262 – 2 442 €
- 2 442 – 2 618 €
- 2 618 – 2 859 €
- 2 859 – 3 610 €
Les rues les plus chères à Libourne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Simon | 3 610 | 6 |
| Avenue Henri Brulle | 3 596 | 7 |
| Rue Chaperon | 3 477 | 5 |
| Rue Max Linder | 3 474 | 8 |
| Rue Goureau | 3 375 | 7 |
Les rues les plus abordables à Libourne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité du Vieux Tilleul | 1 491 | 10 |
| Résidence Bertrand Robin | 1 534 | 15 |
| Lotissement Phenix | 1 577 | 7 |
| Avenue de la Roudet | 1 590 | 62 |
| Avenue de Gourinat | 1 595 | 16 |
Prix au m² par rue à Libourne
- Avenue de la Roudet62 ventes
- Domaine de Nissolia49 ventes
- Rue Lucie Aubrac49 ventes
- Avenue Louis Didier44 ventes
- Avenue du Marechal Foch43 ventes
- Boulevard de Garderose38 ventes
- Avenue Georges Pompidou37 ventes
- Chemin du Casse33 ventes
- Avenue de Verdun28 ventes
- Rue Marie Helene Lefaucheux28 ventes
- Rue Gabriel Massias27 ventes
- Cours des Girondins26 ventes
- Rue du President Carnot26 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau26 ventes
- Rue Pierre Benoit26 ventes
- Allée des Castors25 ventes
- Avenue de l'Epinette25 ventes
- Route de Saint Emilion24 ventes
- Rue Clement Thomas24 ventes
- Avenue Gallieni23 ventes
- Rue de la Marne23 ventes
- Rue Genevieve Anthonioz de Gau22 ventes
- Avenue Georges Clemenceau21 ventes
- Rue Delalande21 ventes
- Avenue du General de Gaulle19 ventes
- Rue Michel Montaigne19 ventes
- Rue Chaperon Grangere18 ventes
- Rue Fonneuve18 ventes
- Rue Jules Steeg18 ventes
- Rue Orbe18 ventes
- Rue Pline Parmentier18 ventes
- Rue Thiers18 ventes
- Boulevard Anatole France17 ventes
- Rue des 4 Freres Robert17 ventes
- Rue du President Doumer17 ventes
- Avenue de Gourinat16 ventes
- Rue de la Bordette16 ventes
- Rue Etienne Sabatie16 ventes
- Rue Waldeck Rousseau16 ventes
- Boulevard Beausejour15 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pomerol1 936 €/m²
- Fronsac1 723 €/m²
- Arveyres2 458 €/m²
- Les Billaux2 202 €/m²
- Saint-Émilion2 737 €/m²
- Lalande-de-Pomerol2 056 €/m²
- Saint-Michel-de-Fronsac1 786 €/m²
- Néac2 595 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Libourne ?
Le prix médian est de 2 478 €/m², 2 295 €/m² pour un appartement et 2 634 €/m² pour une maison, d'après 2 044 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Libourne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix vont de 338 €/m² à 7 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Libourne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de +26,8 %.
Quel est le loyer au m² à Libourne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Libourne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.