Prix immobilier Rue Michel Montaigne, Libourne

Dans la voie Rue Michel Montaigne à Libourne, le prix médian constaté est de 2 397 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 904 €/m² et 2 802 €/m².

Les maisons (2 731 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 112 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 372 625 € pour 145 m², celui d'un appartement 154 612 € pour 73 m².

C'est 3,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 478 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 509 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 516 €/m² à 3 473 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Michel Montaigne se classe 78e sur 118 voies de Libourne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 617 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,9 €/m² pour un appartement à Libourne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).