Prix immobilier à Créon (33670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 346 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 632 € / m²- Le plus bas
- 1 192 € /m²
- Le plus haut
- 6 667 € /m²
- Prix moyen
- 124 787 €
- Ventes
- 62
Maison, prix médian
2 792 € / m²- Le plus bas
- 654 € /m²
- Le plus haut
- 8 743 € /m²
- Prix moyen
- 249 276 €
- Ventes
- 284
Prix de l'immobilier à Créon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 632 €/m² | 2 792 €/m² | 2 760 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 332 – 2 922 € | 2 384 – 3 140 € | 2 379 – 3 102 € |
| Prix moyen au m² | 2 717 €/m² | 2 734 €/m² | 2 731 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 192 €/m² | 654 €/m² | 654 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 667 €/m² | 8 743 €/m² | 8 743 €/m² |
| Prix de vente médian | 114 475 € | 236 800 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 124 787 € | 249 276 € | 226 969 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 64 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 720 500 € | 720 500 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 94 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 62 | 284 | 346 |
À Créon, le prix médian constaté est de 2 760 €/m², tous logements confondus, d'après 346 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 379 €/m² et 3 102 €/m².
Les maisons (2 792 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 632 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 249 276 € pour 94 m², celui d'un appartement 124 787 € pour 46 m².
C'est 21,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 720 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 654 €/m² à 8 743 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Créon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 102 375 €41 m², 38 ventes | 155 000 €50 m², 17 ventes | 2 597 €/m² | 3 091 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €59 m², 21 ventes | 180 000 €64 m², 79 ventes | 2 722 €/m² | 2 794 €/m² |
| 4 pièces | – | 246 000 €89 m², 112 ventes | – | 2 781 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 321 875 €120 m², 74 ventes | – | 2 774 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Créon est un 2 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 102 375 € (41 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Créon est un 4 pièces : 112 ventes, pour un prix médian de 246 000 € (89 m²). Comptez plutôt 321 875 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Créon
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 66 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Créon
- Population
- 4 950 hab.
- Densité
- 621 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,9 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 103e / 389du plus cher au moins cher
Créon compte 4 950 habitants, pour une densité de 621 habitants par km². Sur la période, 346 logements y ont été vendus, soit environ 140 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Créon se classe 103e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 632 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 792 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Créon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 506 | 2 661 | 2 596 | – | 71 |
| 2022 | 2 805 | 2 874 | 2 842 | +9,5 % | 82 |
| 2023 | 2 768 | 2 852 | 2 850 | +0,3 % | 66 |
| 2024 | 2 694 | 2 762 | 2 762 | −3,1 % | 54 |
| 2025 | 2 504 | 2 694 | 2 648 | −4,1 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Créon ?
À Créon, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (56 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Créon
- 2 201 – 2 314 €
- 2 314 – 2 646 €
- 2 646 – 2 775 €
- 2 775 – 2 838 €
- 2 838 – 3 313 €
Les rues les plus chères à Créon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre et Ernest Michaux | 3 313 | 7 |
| Rue George Sand | 2 914 | 6 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 2 868 | 10 |
| Avenue Suzanne Salvet | 2 838 | 6 |
| Rue des Platanes | 2 828 | 7 |
Les rues les plus abordables à Créon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bernard Palissy | 2 201 | 6 |
| Rue Jean Baptiste Baudin | 2 250 | 5 |
| Rue Jean Baspeyras | 2 297 | 8 |
| Rue du Docteur Fauche | 2 314 | 6 |
| Rue des Charmes | 2 532 | 6 |
Prix au m² par rue à Créon
- Parc de la Verrerie40 ventes
- Avenue de la Croix Blanche39 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny10 ventes
- Route de Grimard8 ventes
- Rue Jean Baspeyras8 ventes
- Rue Montuard8 ventes
- Rue des Chataigniers7 ventes
- Rue des Platanes7 ventes
- Rue la Pimpine7 ventes
- Rue Pierre et Ernest Michaux7 ventes
- Avenue Suzanne Salvet6 ventes
- Route de Camblanes6 ventes
- Rue Bernard Palissy6 ventes
- Rue du Docteur Fauche6 ventes
- Rue George Sand6 ventes
- Rue des Charmes6 ventes
- Route du Pout5 ventes
- Rue Jean Baptiste Baudin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Genès-de-Lombaud2 742 €/m²
- Le Pout3 190 €/m²
- Cursan2 769 €/m²
- La Sauve2 518 €/m²
- Sadirac3 178 €/m²
- Madirac3 021 €/m²
- Haux2 326 €/m²
- Loupes2 990 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Créon ?
Le prix médian est de 2 760 €/m², 2 632 €/m² pour un appartement et 2 792 €/m² pour une maison, d'après 346 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Créon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 720 500 €. Au m², les prix vont de 654 €/m² à 8 743 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Créon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,1 % et le nombre de ventes de +35,2 %.
Quel est le loyer au m² à Créon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Créon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.