Prix immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud (33670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 742 € / m²- Le plus bas
- 569 € /m²
- Le plus haut
- 6 500 € /m²
- Prix moyen
- 402 400 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 742 €/m² | 2 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 237 – 3 196 € | 2 237 – 3 196 € |
| Prix moyen au m² | 2 873 €/m² | 2 873 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 569 €/m² | 569 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 500 €/m² | 6 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 378 477 € | 378 477 € |
| Prix de vente moyen | 402 400 € | 402 400 € |
| Vente la moins chère | 64 845 € | 64 845 € |
| Vente la plus chère | 1 653 000 € | 1 653 000 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Genès-de-Lombaud dans la base DVF, pour un prix médian de 2 742 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 237 €/m² et 3 196 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 402 400 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 22,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 64 845 € et la plus chère à 1 653 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 569 €/m² à 6 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Genès-de-Lombaud
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 378 300 €120 m², 7 ventes | 2 706 €/m² |
| 5 pièces et plus | 386 827 €138 m², 10 ventes | 2 714 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Genès-de-Lombaud est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 386 827 € (138 m²). Comptez plutôt 378 300 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Genès-de-Lombaud
- Population
- 394 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,9 €/m² et 15,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
Saint-Genès-de-Lombaud compte 394 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 742 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Genès-de-Lombaud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 126 | 3 126 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 800 | 1 800 | −42,4 % | 4 |
| 2023 | – | 2 706 | 2 706 | +50,3 % | 1 |
| 2024 | – | 2 365 | 2 365 | −12,6 % | 1 |
| 2025 | – | 2 784 | 2 784 | +17,7 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Madirac3 021 €/m²
- Créon2 760 €/m²
- Haux2 326 €/m²
- Sadirac3 178 €/m²
- Saint-Caprais-de-Bordeaux2 960 €/m²
- Tabanac2 775 €/m²
- Le Pout3 190 €/m²
- Le Tourne2 473 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le prix médian est de 2 742 €/m² et 2 742 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Genès-de-Lombaud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 845 € et la plus chère à 1 653 000 €. Au m², les prix vont de 569 €/m² à 6 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,9 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).