Prix immobilier à La Sauve (33670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 496 € / m²- Le plus bas
- 2 496 € /m²
- Le plus haut
- 2 496 € /m²
- Prix moyen
- 102 350 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 523 € / m²- Le plus bas
- 378 € /m²
- Le plus haut
- 5 238 € /m²
- Prix moyen
- 238 565 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à La Sauve
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 496 €/m² | 2 523 €/m² | 2 518 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 496 – 2 496 € | 2 040 – 3 104 € | 2 040 – 3 094 € |
| Prix moyen au m² | 2 496 €/m² | 2 516 €/m² | 2 516 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 496 €/m² | 378 €/m² | 378 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 496 €/m² | 5 238 €/m² | 5 238 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 350 € | 231 200 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 102 350 € | 238 565 € | 236 749 € |
| Vente la moins chère | 102 350 € | 41 250 € | 41 250 € |
| Vente la plus chère | 102 350 € | 657 550 € | 657 550 € |
| Surface moyenne | 41 m² | 99 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 74 | 75 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 518 €/m² à La Sauve, valeur médiane calculée sur 75 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 040 €/m² et 3 094 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 102 350 € et une surface moyenne de 41 m².
C'est 28,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +240 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 250 € et la plus chère à 657 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 378 €/m² à 5 238 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Sauve
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 149 000 €50 m², 5 ventes | 2 765 €/m² |
| 3 pièces | 245 400 €82 m², 7 ventes | 2 441 €/m² |
| 4 pièces | 227 500 €91 m², 38 ventes | 2 496 €/m² |
| 5 pièces et plus | 288 600 €110 m², 21 ventes | 2 770 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Sauve est un 4 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 227 500 € (91 m²). Comptez plutôt 288 600 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Sauve
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 21 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Sauve
- Population
- 1 589 hab.
- Densité
- 85 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 123e / 389du plus cher au moins cher
La Sauve compte 1 589 habitants, pour une densité de 85 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Sauve se classe 123e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 496 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 523 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Sauve
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Sauve
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 620 | 2 620 | – | 26 |
| 2022 | – | 2 617 | 2 617 | −0,1 % | 16 |
| 2023 | – | 2 294 | 2 294 | −12,3 % | 11 |
| 2024 | – | 2 641 | 2 641 | +15,1 % | 5 |
| 2025 | 2 496 | 2 508 | 2 496 | −5,5 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Sauve
- Rue de Salin8 ventes
- Rue Saint Jean6 ventes
- Rue du Gestas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Léon2 760 €/m²
- Créon2 760 €/m²
- Camiac-et-Saint-Denis2 402 €/m²
- Cursan2 769 €/m²
- Blésignac2 018 €/m²
- Espiet2 403 €/m²
- Targon2 318 €/m²
- Le Pout3 190 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Sauve ?
Le prix médian est de 2 518 €/m², 2 496 €/m² pour un appartement et 2 523 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Sauve ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 250 € et la plus chère à 657 550 €. Au m², les prix vont de 378 €/m² à 5 238 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Sauve ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,5 % et le nombre de ventes de +240 %.
Quel est le loyer au m² à La Sauve ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Sauve est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.