Prix immobilier à Saint-Léon (33670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 760 € / m²- Le plus bas
- 1 463 € /m²
- Le plus haut
- 3 495 € /m²
- Prix moyen
- 267 104 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Saint-Léon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 760 €/m² | 2 760 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 244 – 2 991 € | 2 244 – 2 991 € |
| Prix moyen au m² | 2 641 €/m² | 2 641 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 463 €/m² | 1 463 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 495 €/m² | 3 495 €/m² |
| Prix de vente médian | 260 000 € | 260 000 € |
| Prix de vente moyen | 267 104 € | 267 104 € |
| Vente la moins chère | 119 000 € | 119 000 € |
| Vente la plus chère | 461 000 € | 461 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
À Saint-Léon, le prix médian constaté est de 2 760 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 244 €/m² et 2 991 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 267 104 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 21,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 37,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 119 000 € et la plus chère à 461 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 463 €/m² à 3 495 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Léon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 284 200 €98 m², 11 ventes | 2 728 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 000 €93 m², 7 ventes | 2 800 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Léon est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 284 200 € (98 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Léon
- Population
- 291 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 104e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Léon compte 291 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 137 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Léon se classe 104e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 760 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Léon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 677 | 2 677 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 728 | 2 728 | +1,9 % | 7 |
| 2023 | – | 3 367 | 3 367 | +23,4 % | 1 |
| 2024 | – | 2 956 | 2 956 | −12,2 % | 2 |
| 2025 | – | 1 706 | 1 706 | −42,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Léon
- Route de Mondon10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Blésignac2 018 €/m²
- La Sauve2 518 €/m²
- Dardenac1 000 €/m²
- Espiet2 403 €/m²
- Camiac-et-Saint-Denis2 402 €/m²
- Faleyras2 450 €/m²
- Targon2 318 €/m²
- Daignac1 923 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Léon ?
Le prix médian est de 2 760 €/m² et 2 760 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Léon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 119 000 € et la plus chère à 461 000 €. Au m², les prix vont de 1 463 €/m² à 3 495 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Léon ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −37,5 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Léon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).