Prix immobilier Avenue de Lignan, Fargues-Saint-Hilaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 387 €/m² dans la voie Avenue de Lignan à Fargues-Saint-Hilaire, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 050 €/m² et 3 619 €/m².

Les appartements (3 419 €/m²) se vendent 4,2 % plus cher au m² que les maisons (3 281 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 405 610 € pour 131 m², contre 139 069 € pour un appartement de 42 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 348 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 500 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 124 €/m² à 4 769 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Lignan se classe 5e sur 12 voies de Fargues-Saint-Hilaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 323 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Fargues-Saint-Hilaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).