Prix immobilier à Podensac (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 156 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 349 € / m²- Le plus bas
- 1 750 € /m²
- Le plus haut
- 11 218 € /m²
- Prix moyen
- 242 250 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 560 € / m²- Le plus bas
- 485 € /m²
- Le plus haut
- 5 717 € /m²
- Prix moyen
- 229 336 €
- Ventes
- 148
Prix de l'immobilier à Podensac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 349 €/m² | 2 560 €/m² | 2 542 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 025 – 2 918 € | 2 008 – 3 082 € | 2 008 – 3 082 € |
| Prix moyen au m² | 3 462 €/m² | 2 504 €/m² | 2 553 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 750 €/m² | 485 €/m² | 485 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 218 €/m² | 5 717 €/m² | 11 218 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 000 € | 235 000 € | 228 895 € |
| Prix de vente moyen | 242 250 € | 229 336 € | 229 998 € |
| Vente la moins chère | 61 000 € | 40 250 € | 40 250 € |
| Vente la plus chère | 875 000 € | 512 150 € | 875 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 94 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 148 | 156 |
156 ventes de logements ont été enregistrées à Podensac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 542 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 008 €/m² et 3 082 €/m².
Les maisons (2 560 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 349 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 229 336 € pour 94 m², celui d'un appartement 242 250 € pour 66 m².
C'est 28 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 250 € et la plus chère à 875 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 485 €/m² à 11 218 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Podensac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €55 m², 11 ventes | 2 636 €/m² |
| 3 pièces | 195 000 €80 m², 32 ventes | 2 598 €/m² |
| 4 pièces | 244 000 €90 m², 67 ventes | 2 679 €/m² |
| 5 pièces et plus | 300 000 €114 m², 37 ventes | 2 328 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Podensac est un 4 pièces : 67 ventes, pour un prix médian de 244 000 € (90 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Podensac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 21 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Podensac
- Population
- 3 269 hab.
- Densité
- 388 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 120e / 389du plus cher au moins cher
Podensac compte 3 269 habitants, pour une densité de 388 habitants par km². Sur la période, 156 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Podensac se classe 120e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 349 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 560 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Podensac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Podensac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 | 2 667 | 2 667 | – | 39 |
| 2022 | – | 2 692 | 2 692 | +0,9 % | 43 |
| 2023 | – | 2 671 | 2 671 | −0,8 % | 21 |
| 2024 | 2 838 | 2 476 | 2 503 | −6,3 % | 24 |
| 2025 | 2 033 | 2 181 | 2 100 | −16,1 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Podensac ?
À Podensac, les ventes se signent surtout en juillet et en janvier (31 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Podensac
- 1 167 – 2 028 €
- 2 028 – 2 228 €
- 2 228 – 2 558 €
- 2 558 – 2 671 €
- 2 671 – 3 000 €
Les rues les plus chères à Podensac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Chavat | 3 000 | 7 |
| Cours du Maréchal Foch | 2 671 | 9 |
| Rue Pierre Vincent | 2 628 | 8 |
| Allée des Lilas | 2 558 | 6 |
| Cours du General de Gaulle | 2 400 | 5 |
Les rues les plus abordables à Podensac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours du Maréchal Joffre | 1 167 | 5 |
| Lotissement la Lanette | 1 688 | 6 |
| Rue du Pdt Wilson | 2 028 | 6 |
| Cours Xavier Moreau | 2 078 | 6 |
| Rue de Brouquet | 2 228 | 5 |
Prix au m² par rue à Podensac
- Cours du Maréchal Foch9 ventes
- Rue Pierre Vincent8 ventes
- Avenue Chavat7 ventes
- Allée des Lilas6 ventes
- Cours Xavier Moreau6 ventes
- Lotissement la Lanette6 ventes
- Rue du Pdt Wilson6 ventes
- Cours du General de Gaulle5 ventes
- Cours du Maréchal Joffre5 ventes
- Rue de Brouquet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rions1 916 €/m²
- Virelade2 383 €/m²
- Cérons2 318 €/m²
- Béguey2 111 €/m²
- Paillet1 978 €/m²
- Laroque1 154 €/m²
- Cadillac-sur-Garonne2 197 €/m²
- Arbanats2 950 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Podensac ?
Le prix médian est de 2 542 €/m², 2 349 €/m² pour un appartement et 2 560 €/m² pour une maison, d'après 156 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Podensac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 250 € et la plus chère à 875 000 €. Au m², les prix vont de 485 €/m² à 11 218 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Podensac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,1 % et le nombre de ventes de +20,8 %.
Quel est le loyer au m² à Podensac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Podensac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.