Prix immobilier à Virelade (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 383 € / m²- Le plus bas
- 736 € /m²
- Le plus haut
- 5 302 € /m²
- Prix moyen
- 240 061 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Virelade
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 383 €/m² | 2 383 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 846 – 2 841 € | 1 846 – 2 841 € |
| Prix moyen au m² | 2 407 €/m² | 2 407 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 736 €/m² | 736 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 302 €/m² | 5 302 €/m² |
| Prix de vente médian | 232 600 € | 232 600 € |
| Prix de vente moyen | 240 061 € | 240 061 € |
| Vente la moins chère | 53 000 € | 53 000 € |
| Vente la plus chère | 417 670 € | 417 670 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 54 |
54 ventes de logements ont été enregistrées à Virelade dans la base DVF, pour un prix médian de 2 383 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 846 €/m² et 2 841 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 54 ventes, pour un prix moyen de 240 061 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 32,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 417 670 €. Au m², les prix extrêmes vont de 736 €/m² à 5 302 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Virelade
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 202 000 €69 m², 11 ventes | 2 391 €/m² |
| 4 pièces | 270 000 €98 m², 19 ventes | 2 697 €/m² |
| 5 pièces et plus | 277 750 €122 m², 18 ventes | 2 051 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Virelade est un 4 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (98 m²). Comptez plutôt 277 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Virelade
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 16 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Virelade
- Population
- 1 124 hab.
- Densité
- 82 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 151e / 389du plus cher au moins cher
Virelade compte 1 124 habitants, pour une densité de 82 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Virelade se classe 151e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 383 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Virelade
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 500 | 2 500 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 562 | 2 562 | +2,5 % | 18 |
| 2023 | – | 2 322 | 2 322 | −9,4 % | 11 |
| 2024 | – | 2 207 | 2 207 | −5 % | 9 |
| 2025 | – | 1 882 | 1 882 | −14,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Virelade
- Avenue Charles de Gaulle7 ventes
- Rue du Chateau d'Eau5 ventes
- Rue Nodoy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Arbanats2 950 €/m²
- Podensac2 542 €/m²
- Paillet1 978 €/m²
- Rions1 916 €/m²
- Lestiac-sur-Garonne2 142 €/m²
- Portets2 633 €/m²
- Cérons2 318 €/m²
- Villenave-de-Rions1 872 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Virelade ?
Le prix médian est de 2 383 €/m² et 2 383 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Virelade ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 417 670 €. Au m², les prix vont de 736 €/m² à 5 302 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Virelade ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,7 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Virelade ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).