Prix immobilier à Paillet (33550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 95 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 044 € / m²- Le plus bas
- 1 706 € /m²
- Le plus haut
- 2 943 € /m²
- Prix moyen
- 119 923 €
- Ventes
- 24
Maison, prix médian
1 923 € / m²- Le plus bas
- 373 € /m²
- Le plus haut
- 4 128 € /m²
- Prix moyen
- 202 967 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Paillet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 044 €/m² | 1 923 €/m² | 1 978 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 874 – 2 348 € | 1 704 – 2 486 € | 1 772 – 2 458 € |
| Prix moyen au m² | 2 124 €/m² | 2 082 €/m² | 2 093 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 706 €/m² | 373 €/m² | 373 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 943 €/m² | 4 128 €/m² | 4 128 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 250 € | 197 000 € | 162 700 € |
| Prix de vente moyen | 119 923 € | 202 967 € | 181 988 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 177 760 € | 660 400 € | 660 400 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 99 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 71 | 95 |
À Paillet, le prix médian constaté est de 1 978 €/m², tous logements confondus, d'après 95 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 772 €/m² et 2 458 €/m².
Les appartements (2 044 €/m²) se vendent 6,3 % plus cher au m² que les maisons (1 923 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 202 967 € pour 99 m², contre 119 923 € pour un appartement de 57 m².
C'est 44 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 660 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 373 €/m² à 4 128 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paillet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 106 500 €50 m², 12 ventes | 77 500 €50 m², 6 ventes | 2 128 €/m² | 1 362 €/m² |
| 3 pièces | 130 700 €64 m², 10 ventes | 161 531 €80 m², 23 ventes | 2 049 €/m² | 1 950 €/m² |
| 4 pièces | – | 206 400 €101 m², 18 ventes | – | 1 922 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 251 500 €128 m², 24 ventes | – | 1 987 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paillet est un 2 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 106 500 € (50 m²). Comptez plutôt 130 700 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paillet est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 251 500 € (128 m²). Comptez plutôt 206 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Paillet
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 28 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paillet
- Population
- 1 175 hab.
- Densité
- 480 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 230e / 389du plus cher au moins cher
Paillet compte 1 175 habitants, pour une densité de 480 habitants par km². Sur la période, 95 logements y ont été vendus, soit environ 162 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paillet se classe 230e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 044 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 923 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paillet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 | 1 912 | 1 936 | – | 26 |
| 2022 | 1 885 | 1 932 | 1 915 | −1,1 % | 22 |
| 2023 | 2 206 | 2 400 | 2 376 | +24,1 % | 19 |
| 2024 | 2 122 | 1 914 | 2 023 | −14,9 % | 12 |
| 2025 | 2 455 | 1 863 | 1 948 | −3,7 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Paillet
- Allée de Bourdette30 ventes
- Route de Targon9 ventes
- Route de Lasserre8 ventes
- Avenue du Chene Vert6 ventes
- Rue Roberte5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lestiac-sur-Garonne2 142 €/m²
- Villenave-de-Rions1 872 €/m²
- Rions1 916 €/m²
- Virelade2 383 €/m²
- Cardan2 288 €/m²
- Arbanats2 950 €/m²
- Langoiran2 231 €/m²
- Podensac2 542 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paillet ?
Le prix médian est de 1 978 €/m², 2 044 €/m² pour un appartement et 1 923 €/m² pour une maison, d'après 95 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paillet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 660 400 €. Au m², les prix vont de 373 €/m² à 4 128 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paillet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,7 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Paillet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paillet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.