Prix immobilier à Landiras (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 132 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 352 € / m²- Le plus bas
- 1 802 € /m²
- Le plus haut
- 2 792 € /m²
- Prix moyen
- 190 083 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
2 330 € / m²- Le plus bas
- 641 € /m²
- Le plus haut
- 4 500 € /m²
- Prix moyen
- 245 431 €
- Ventes
- 126
Prix de l'immobilier à Landiras
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 352 €/m² | 2 330 €/m² | 2 330 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 002 – 2 620 € | 1 794 – 2 700 € | 1 800 – 2 699 € |
| Prix moyen au m² | 2 315 €/m² | 2 249 €/m² | 2 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 802 €/m² | 641 €/m² | 641 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 792 €/m² | 4 500 €/m² | 4 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 500 € | 245 000 € | 244 600 € |
| Prix de vente moyen | 190 083 € | 245 431 € | 242 916 € |
| Vente la moins chère | 148 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 217 500 € | 570 752 € | 570 752 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 110 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 126 | 132 |
132 ventes de logements ont été enregistrées à Landiras dans la base DVF, pour un prix médian de 2 330 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 800 €/m² et 2 699 €/m².
Les appartements (2 352 €/m²) se vendent 0,9 % plus cher au m² que les maisons (2 330 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 245 431 € pour 110 m², contre 190 083 € pour un appartement de 84 m².
C'est 34 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 570 752 €. Au m², les prix extrêmes vont de 641 €/m² à 4 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Landiras
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 123 000 €57 m², 8 ventes | 2 022 €/m² |
| 3 pièces | 157 850 €78 m², 20 ventes | 2 406 €/m² |
| 4 pièces | 237 325 €94 m², 46 ventes | 2 371 €/m² |
| 5 pièces et plus | 292 269 €130 m², 52 ventes | 2 288 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Landiras est un 5 pièces ou plus : 52 ventes, pour un prix médian de 292 269 € (130 m²). Comptez plutôt 237 325 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Landiras
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 18 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Landiras
- Population
- 2 310 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,6 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 157e / 389du plus cher au moins cher
Landiras compte 2 310 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 132 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Landiras se classe 157e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 352 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 330 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Landiras
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 391 | 2 391 | – | 25 |
| 2022 | 2 412 | 2 358 | 2 358 | −1,4 % | 33 |
| 2023 | 1 944 | 2 376 | 2 342 | −0,7 % | 29 |
| 2024 | 2 297 | 2 319 | 2 319 | −1 % | 21 |
| 2025 | 2 529 | 2 207 | 2 215 | −4,5 % | 24 |
À quelle période se vendent les logements à Landiras ?
À Landiras, les ventes se signent surtout en septembre et en janvier (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Landiras
- 1 258 – 1 733 €
- 1 733 – 1 860 €
- 1 860 – 2 267 €
- 2 267 – 2 358 €
- 2 358 – 2 784 €
Prix au m² par rue à Landiras
- Rue du Stade9 ventes
- Rue Andre Dubourg7 ventes
- Artigues6 ventes
- Lotissement le Dom du Ruisseau du Pin5 ventes
- Rue de l'Airial5 ventes
- Rue Ferdinand Anglade5 ventes
- Rue Henri Laval5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Budos1 960 €/m²
- Pujols-sur-Ciron2 189 €/m²
- Illats2 358 €/m²
- Bommes2 000 €/m²
- Saint-Michel-de-Rieufret2 874 €/m²
- Sauternes1 894 €/m²
- Guillos2 000 €/m²
- Léogeats2 177 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Landiras ?
Le prix médian est de 2 330 €/m², 2 352 €/m² pour un appartement et 2 330 €/m² pour une maison, d'après 132 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Landiras ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 570 752 €. Au m², les prix vont de 641 €/m² à 4 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Landiras ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,5 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Landiras ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Landiras est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.