Prix immobilier à Budos (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 960 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 3 516 € /m²
- Prix moyen
- 234 890 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Budos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 361 – 2 489 € | 1 361 – 2 489 € |
| Prix moyen au m² | 1 903 €/m² | 1 903 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 516 €/m² | 3 516 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 750 € | 220 750 € |
| Prix de vente moyen | 234 890 € | 234 890 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 988 807 € | 988 807 € |
| Surface moyenne | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 44 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 960 €/m² à Budos, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 361 €/m² et 2 489 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 44 ventes, pour un prix moyen de 234 890 € et une surface moyenne de 125 m².
C'est 44,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 988 807 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 3 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Budos
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €60 m², 5 ventes | 2 557 €/m² |
| 3 pièces | 121 000 €90 m², 6 ventes | 1 568 €/m² |
| 4 pièces | 220 000 €130 m², 17 ventes | 2 075 €/m² |
| 5 pièces et plus | 261 500 €132 m², 16 ventes | 2 048 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Budos est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (130 m²). Comptez plutôt 261 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Budos
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 7 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Budos
- Population
- 823 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 233e / 389du plus cher au moins cher
Budos compte 823 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Budos se classe 233e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 960 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Budos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 384 | 1 384 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 020 | 2 020 | +46 % | 8 |
| 2023 | – | 1 974 | 1 974 | −2,3 % | 8 |
| 2024 | – | 1 816 | 1 816 | −8 % | 10 |
| 2025 | – | 2 075 | 2 075 | +14,3 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Budos
- Route de Paulin13 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bommes2 000 €/m²
- Landiras2 330 €/m²
- Sauternes1 894 €/m²
- Léogeats2 177 €/m²
- Pujols-sur-Ciron2 189 €/m²
- Noaillan1 992 €/m²
- Balizac2 160 €/m²
- Illats2 358 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Budos ?
Le prix médian est de 1 960 €/m² et 1 960 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Budos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 988 807 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 3 516 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Budos ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,3 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Budos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).