Prix immobilier à Balizac (33730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 160 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 183 528 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Balizac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 160 €/m² | 2 160 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 500 – 2 571 € | 1 500 – 2 571 € |
| Prix moyen au m² | 2 146 €/m² | 2 146 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 183 528 € | 183 528 € |
| Vente la moins chère | 71 800 € | 71 800 € |
| Vente la plus chère | 379 400 € | 379 400 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
À Balizac, le prix médian constaté est de 2 160 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 500 €/m² et 2 571 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 183 528 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 38,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 71 800 € et la plus chère à 379 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Balizac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 205 655 €99 m², 10 ventes | 2 094 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 900 €119 m², 5 ventes | 2 160 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Balizac est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 205 655 € (99 m²). Comptez plutôt 241 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Balizac
- Population
- 520 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 191e / 389du plus cher au moins cher
Balizac compte 520 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Balizac se classe 191e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 160 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Balizac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 737 | 2 737 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 197 | 1 197 | −56,3 % | 5 |
| 2023 | – | 2 571 | 2 571 | +114,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 327 | 1 327 | −48,4 % | 4 |
| 2025 | – | 2 160 | 2 160 | +62,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Léger-de-Balson1 711 €/m²
- Origne2 064 €/m²
- Noaillan1 992 €/m²
- Villandraut1 970 €/m²
- Budos1 960 €/m²
- Saint-Symphorien1 908 €/m²
- Léogeats2 177 €/m²
- Guillos2 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Balizac ?
Le prix médian est de 2 160 €/m² et 2 160 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Balizac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 71 800 € et la plus chère à 379 400 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Balizac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Balizac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).