Prix immobilier à Saint-Léger-de-Balson (33113)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 711 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 3 195 € /m²
- Prix moyen
- 174 489 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Balson
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 711 €/m² | 1 711 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 267 – 2 385 € | 1 267 – 2 385 € |
| Prix moyen au m² | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 195 €/m² | 3 195 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 000 € | 158 000 € |
| Prix de vente moyen | 174 489 € | 174 489 € |
| Vente la moins chère | 32 250 € | 32 250 € |
| Vente la plus chère | 310 000 € | 310 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
19 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Léger-de-Balson dans la base DVF, pour un prix médian de 1 711 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 267 €/m² et 2 385 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 174 489 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 51,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 32 250 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 3 195 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Léger-de-Balson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 217 150 €88 m², 6 ventes | 2 485 €/m² |
| 5 pièces et plus | 207 000 €113 m², 7 ventes | 1 699 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Léger-de-Balson est un 5 pièces ou plus : 7 ventes, pour un prix médian de 207 000 € (113 m²). Comptez plutôt 217 150 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Léger-de-Balson
- Population
- 328 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
Saint-Léger-de-Balson compte 328 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 711 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Léger-de-Balson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 854 | 1 854 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 612 | 1 612 | −13,1 % | 4 |
| 2023 | – | 2 520 | 2 520 | +56,3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 285 | 1 285 | −49 % | 4 |
| 2025 | – | 1 699 | 1 699 | +32,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Léger-de-Balson
- La Burthe5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Symphorien1 908 €/m²
- Balizac2 160 €/m²
- Villandraut1 970 €/m²
- Noaillan1 992 €/m²
- Préchac1 568 €/m²
- Origne2 064 €/m²
- Bourideys2 017 €/m²
- Uzeste1 763 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Léger-de-Balson ?
Le prix médian est de 1 711 €/m² et 1 711 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Léger-de-Balson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 250 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 3 195 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Léger-de-Balson ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Léger-de-Balson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).