Prix immobilier à Noaillan (33730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 125 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 992 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 5 383 € /m²
- Prix moyen
- 223 465 €
- Ventes
- 125
Prix de l'immobilier à Noaillan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 992 €/m² | 1 992 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 452 – 2 375 € | 1 452 – 2 375 € |
| Prix moyen au m² | 1 976 €/m² | 1 976 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 302 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 383 €/m² | 5 383 €/m² |
| Prix de vente médian | 221 000 € | 221 000 € |
| Prix de vente moyen | 223 465 € | 223 465 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 797 735 € | 797 735 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 125 | 125 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 992 €/m² à Noaillan, valeur médiane calculée sur 125 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 452 €/m² et 2 375 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 125 ventes, pour un prix moyen de 223 465 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 43,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +93,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 797 735 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 5 383 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noaillan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 139 800 €60 m², 7 ventes | 1 983 €/m² |
| 3 pièces | 167 064 €78 m², 16 ventes | 2 275 €/m² |
| 4 pièces | 220 750 €100 m², 56 ventes | 2 110 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 000 €137 m², 45 ventes | 1 832 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noaillan est un 4 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 220 750 € (100 m²). Comptez plutôt 241 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Noaillan
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 21 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Noaillan
- Population
- 1 717 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 228e / 389du plus cher au moins cher
Noaillan compte 1 717 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 125 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noaillan se classe 228e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 992 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noaillan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 842 | 1 842 | – | 33 |
| 2022 | – | 2 066 | 2 066 | +12,2 % | 30 |
| 2023 | – | 2 125 | 2 125 | +2,9 % | 15 |
| 2024 | – | 2 042 | 2 042 | −3,9 % | 16 |
| 2025 | – | 2 067 | 2 067 | +1,2 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Noaillan ?
À Noaillan, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Noaillan
- La Saubotte Ouest6 ventes
- Targos6 ventes
- Route de Peyrebernede5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villandraut1 970 €/m²
- Léogeats2 177 €/m²
- Sauternes1 894 €/m²
- Uzeste1 763 €/m²
- Balizac2 160 €/m²
- Le Nizan2 216 €/m²
- Budos1 960 €/m²
- Roaillan2 500 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noaillan ?
Le prix médian est de 1 992 €/m² et 1 992 €/m² pour une maison, d'après 125 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noaillan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 797 735 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 5 383 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noaillan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de +93,8 %.
Quel est le loyer au m² à Noaillan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).