Prix immobilier à Uzeste (33730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 763 € / m²- Le plus bas
- 534 € /m²
- Le plus haut
- 3 841 € /m²
- Prix moyen
- 187 508 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Uzeste
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 763 €/m² | 1 763 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 138 – 2 300 € | 1 138 – 2 300 € |
| Prix moyen au m² | 1 802 €/m² | 1 802 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 534 €/m² | 534 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 841 €/m² | 3 841 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 000 € | 176 000 € |
| Prix de vente moyen | 187 508 € | 187 508 € |
| Vente la moins chère | 41 500 € | 41 500 € |
| Vente la plus chère | 430 000 € | 430 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
19 ventes de logements ont été enregistrées à Uzeste dans la base DVF, pour un prix médian de 1 763 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 138 €/m² et 2 300 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 187 508 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 50 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 7,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 500 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 534 €/m² à 3 841 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Uzeste
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 136 855 €70 m², 6 ventes | 1 876 €/m² |
| 4 pièces | 231 020 €107 m², 5 ventes | 2 095 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 490 €136 m², 6 ventes | 1 786 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Uzeste est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 136 855 € (70 m²). Comptez plutôt 231 020 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Uzeste
- Population
- 462 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
Uzeste compte 462 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 763 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Uzeste
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 582 | 1 582 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 461 | 2 461 | +55,6 % | 3 |
| 2023 | – | 1 705 | 1 705 | −30,7 % | 5 |
| 2024 | – | 2 188 | 2 188 | +28,3 % | 2 |
| 2025 | – | 2 139 | 2 139 | −2,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Villandraut1 970 €/m²
- Lignan-de-Bazas2 378 €/m²
- Le Nizan2 216 €/m²
- Pompéjac2 070 €/m²
- Préchac1 568 €/m²
- Marimbault2 014 €/m²
- Noaillan1 992 €/m²
- Aubiac1 964 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Uzeste ?
Le prix médian est de 1 763 €/m² et 1 763 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Uzeste ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 500 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix vont de 534 €/m² à 3 841 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Uzeste ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +7,8 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Uzeste ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).