Prix immobilier à Marimbault (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 014 € / m²- Le plus bas
- 1 262 € /m²
- Le plus haut
- 2 913 € /m²
- Prix moyen
- 201 090 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Marimbault
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 014 €/m² | 2 014 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 719 – 2 684 € | 1 719 – 2 684 € |
| Prix moyen au m² | 2 122 €/m² | 2 122 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 262 €/m² | 1 262 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 913 €/m² | 2 913 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 500 € | 212 500 € |
| Prix de vente moyen | 201 090 € | 201 090 € |
| Vente la moins chère | 116 500 € | 116 500 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à Marimbault dans la base DVF, pour un prix médian de 2 014 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 719 €/m² et 2 684 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 201 090 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 42,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 116 500 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 262 €/m² à 2 913 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Marimbault
- Population
- 196 hab.
- Densité
- 29 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Marimbault compte 196 habitants, pour une densité de 29 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 014 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marimbault
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 707 | 2 707 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 829 | 1 829 | −32,4 % | 1 |
| 2024 | – | 2 034 | 2 034 | +11,2 % | 2 |
| 2025 | – | 1 836 | 1 836 | −9,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lignan-de-Bazas2 378 €/m²
- Pompéjac2 070 €/m²
- Bernos-Beaulac1 898 €/m²
- Bazas2 036 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
- Sauviac1 910 €/m²
- Uzeste1 763 €/m²
- Saint-Côme1 936 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marimbault ?
Le prix médian est de 2 014 €/m² et 2 014 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marimbault ?
La vente la moins chère s'est conclue à 116 500 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 1 262 €/m² à 2 913 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marimbault ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Marimbault ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).