Prix immobilier à Sauviac (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 910 € / m²- Le plus bas
- 952 € /m²
- Le plus haut
- 2 654 € /m²
- Prix moyen
- 201 638 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Sauviac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 910 €/m² | 1 910 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 593 – 2 097 € | 1 593 – 2 097 € |
| Prix moyen au m² | 1 823 €/m² | 1 823 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 952 €/m² | 952 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 654 €/m² | 2 654 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 500 € | 168 500 € |
| Prix de vente moyen | 201 638 € | 201 638 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 430 000 € | 430 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
16 ventes de logements ont été enregistrées à Sauviac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 910 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 593 €/m² et 2 097 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 201 638 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 45,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 952 €/m² à 2 654 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sauviac
- Population
- 333 hab.
- Densité
- 29 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Sauviac compte 333 habitants, pour une densité de 29 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 910 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sauviac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 033 | 2 033 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 200 | 1 200 | −41 % | 4 |
| 2023 | – | 2 061 | 2 061 | +71,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 818 | 1 818 | −11,8 % | 3 |
| 2025 | – | 2 035 | 2 035 | +11,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Côme1 936 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
- Birac1 768 €/m²
- Bazas2 036 €/m²
- Marimbault2 014 €/m²
- Bernos-Beaulac1 898 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sauviac ?
Le prix médian est de 1 910 €/m² et 1 910 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sauviac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix vont de 952 €/m² à 2 654 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sauviac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sauviac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).