Prix immobilier à Lavazan (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 567 € / m²- Le plus bas
- 460 € /m²
- Le plus haut
- 5 025 € /m²
- Prix moyen
- 257 055 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Lavazan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 262 – 2 002 € | 1 262 – 2 002 € |
| Prix moyen au m² | 1 853 €/m² | 1 853 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 460 €/m² | 460 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 025 €/m² | 5 025 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 257 055 € | 257 055 € |
| Vente la moins chère | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 137 m² | 137 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 567 €/m² à Lavazan, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 262 €/m² et 2 002 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 257 055 € et une surface moyenne de 137 m².
C'est 55,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 460 €/m² à 5 025 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lavazan
- Population
- 228 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
Lavazan compte 228 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 567 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lavazan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 724 | 1 724 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 262 | 1 262 | −26,8 % | 4 |
| 2023 | – | 3 538 | 3 538 | +180,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 306 | 1 306 | −63,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 512 | 1 512 | +15,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Marions1 878 €/m²
- Birac1 768 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Sillas1 117 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Grignols1 454 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lavazan ?
Le prix médian est de 1 567 €/m² et 1 567 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lavazan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix vont de 460 €/m² à 5 025 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lavazan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lavazan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).