Prix immobilier à Marions (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 878 € / m²- Le plus bas
- 684 € /m²
- Le plus haut
- 2 917 € /m²
- Prix moyen
- 186 309 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Marions
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 878 €/m² | 1 878 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 702 – 2 433 € | 1 702 – 2 433 € |
| Prix moyen au m² | 1 923 €/m² | 1 923 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 684 €/m² | 684 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 917 €/m² | 2 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 655 € | 206 655 € |
| Prix de vente moyen | 186 309 € | 186 309 € |
| Vente la moins chère | 86 758 € | 86 758 € |
| Vente la plus chère | 245 000 € | 245 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 878 €/m² à Marions, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 702 €/m² et 2 433 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 186 309 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 46,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 86 758 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 684 €/m² à 2 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Marions
- Population
- 206 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Marions compte 206 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 155 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 878 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marions
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 727 | 2 727 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 038 | 2 038 | −25,3 % | 2 |
| 2023 | – | 2 034 | 2 034 | −0,2 % | 4 |
| 2024 | – | 1 800 | 1 800 | −11,5 % | 3 |
| 2025 | – | 1 570 | 1 570 | −12,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sillas1 117 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Grignols1 454 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Cours-les-Bains1 630 €/m²
- Birac1 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marions ?
Le prix médian est de 1 878 €/m² et 1 878 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marions ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 758 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix vont de 684 €/m² à 2 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marions ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Marions ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).