Prix immobilier à Masseilles (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 236 € / m²- Le plus bas
- 1 155 € /m²
- Le plus haut
- 3 192 € /m²
- Prix moyen
- 250 345 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Masseilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 236 €/m² | 2 236 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 945 – 2 495 € | 1 945 – 2 495 € |
| Prix moyen au m² | 2 205 €/m² | 2 205 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 155 €/m² | 1 155 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 192 €/m² | 3 192 €/m² |
| Prix de vente médian | 233 590 € | 233 590 € |
| Prix de vente moyen | 250 345 € | 250 345 € |
| Vente la moins chère | 97 000 € | 97 000 € |
| Vente la plus chère | 437 200 € | 437 200 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Masseilles dans la base DVF, pour un prix médian de 2 236 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 945 €/m² et 2 495 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 250 345 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 36,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 437 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 155 €/m² à 3 192 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Masseilles
- Population
- 136 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
Masseilles compte 136 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 236 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Masseilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 263 | 2 263 | – | 1 |
| 2023 | – | 3 192 | 3 192 | +41,1 % | 1 |
| 2024 | – | 1 682 | 1 682 | −47,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Grignols1 454 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Sillas1 117 €/m²
- Marions1 878 €/m²
- Cours-les-Bains1 630 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
- Labescau1 881 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Masseilles ?
Le prix médian est de 2 236 €/m² et 2 236 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Masseilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 437 200 €. Au m², les prix vont de 1 155 €/m² à 3 192 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Masseilles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Masseilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).