Prix immobilier à Sillas (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 117 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 326 € /m²
- Prix moyen
- 101 438 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Sillas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 117 €/m² | 1 117 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 974 – 1 401 € | 974 – 1 401 € |
| Prix moyen au m² | 1 247 €/m² | 1 247 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 326 €/m² | 2 326 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 95 000 € |
| Prix de vente moyen | 101 438 € | 101 438 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 218 630 € | 218 630 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées à Sillas dans la base DVF, pour un prix médian de 1 117 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 974 €/m² et 1 401 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 101 438 € et une surface moyenne de 83 m².
C'est 68,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 218 630 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 326 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sillas
- Population
- 119 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
Sillas compte 119 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 168 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 117 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sillas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 898 | 1 898 | – | 2 |
| 2024 | – | 1 117 | 1 117 | −41,1 % | 2 |
| 2025 | – | 725 | 725 | −35,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Marions1 878 €/m²
- Grignols1 454 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Cours-les-Bains1 630 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Birac1 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sillas ?
Le prix médian est de 1 117 €/m² et 1 117 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sillas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 218 630 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 2 326 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sillas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sillas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).