Prix immobilier à Cours-les-Bains (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 630 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 315 € /m²
- Prix moyen
- 188 928 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Cours-les-Bains
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 630 €/m² | 1 630 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 084 – 1 984 € | 1 084 – 1 984 € |
| Prix moyen au m² | 1 581 €/m² | 1 581 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 315 €/m² | 3 315 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 720 € | 174 720 € |
| Prix de vente moyen | 188 928 € | 188 928 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
À Cours-les-Bains, le prix médian constaté est de 1 630 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 084 €/m² et 1 984 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 188 928 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 53,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 20,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 3 315 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cours-les-Bains
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 138 000 €120 m², 13 ventes | 1 594 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 000 €149 m², 5 ventes | 2 042 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cours-les-Bains est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 138 000 € (120 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cours-les-Bains
- Population
- 227 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,6 €/m²entre 5,4 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 315e / 389du plus cher au moins cher
Cours-les-Bains compte 227 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 211 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cours-les-Bains se classe 315e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 630 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cours-les-Bains
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 119 | 1 119 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 815 | 1 815 | +62,2 % | 7 |
| 2023 | – | 1 692 | 1 692 | −6,8 % | 4 |
| 2024 | – | 1 444 | 1 444 | −14,7 % | 7 |
| 2025 | – | 1 459 | 1 459 | +1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cours-les-Bains
- Bourg-Sud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grignols1 454 €/m²
- Sillas1 117 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Marions1 878 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Sigalens1 727 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cours-les-Bains ?
Le prix médian est de 1 630 €/m² et 1 630 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cours-les-Bains ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 3 315 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cours-les-Bains ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −20,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Cours-les-Bains ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).