Prix immobilier à Sigalens (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 727 € / m²- Le plus bas
- 355 € /m²
- Le plus haut
- 6 378 € /m²
- Prix moyen
- 177 462 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Sigalens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 727 €/m² | 1 727 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 242 – 2 353 € | 1 242 – 2 353 € |
| Prix moyen au m² | 2 067 €/m² | 2 067 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 355 €/m² | 355 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 378 €/m² | 6 378 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 500 € | 161 500 € |
| Prix de vente moyen | 177 462 € | 177 462 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 414 550 € | 414 550 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
À Sigalens, le prix médian constaté est de 1 727 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 242 €/m² et 2 353 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 177 462 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 51,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 15,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 414 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 355 €/m² à 6 378 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sigalens
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 115 000 €80 m², 9 ventes | 1 316 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €91 m², 7 ventes | 1 775 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sigalens est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (80 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Sigalens
- Population
- 342 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 288e / 389du plus cher au moins cher
Sigalens compte 342 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sigalens se classe 288e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 727 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sigalens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 224 | 1 224 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 353 | 2 353 | +92,2 % | 5 |
| 2023 | – | 2 046 | 2 046 | −13 % | 7 |
| 2024 | – | 1 727 | 1 727 | −15,6 % | 5 |
| 2025 | – | 1 261 | 1 261 | −27 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Labescau1 881 €/m²
- Aillas1 514 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Grignols1 454 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Gans2 314 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sigalens ?
Le prix médian est de 1 727 €/m² et 1 727 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sigalens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 414 550 €. Au m², les prix vont de 355 €/m² à 6 378 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sigalens ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −15,6 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Sigalens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).