Prix immobilier à Gans (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 314 € / m²- Le plus bas
- 2 147 € /m²
- Le plus haut
- 5 067 € /m²
- Prix moyen
- 399 475 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Gans
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 314 €/m² | 2 314 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 272 – 3 003 € | 2 272 – 3 003 € |
| Prix moyen au m² | 2 961 €/m² | 2 961 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 147 €/m² | 2 147 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 067 €/m² | 5 067 €/m² |
| Prix de vente médian | 394 000 € | 394 000 € |
| Prix de vente moyen | 399 475 € | 399 475 € |
| Vente la moins chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Vente la plus chère | 439 900 € | 439 900 € |
| Surface moyenne | 154 m² | 154 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Gans dans la base DVF, pour un prix médian de 2 314 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 272 €/m² et 3 003 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 399 475 € et une surface moyenne de 154 m².
C'est 34,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 370 000 € et la plus chère à 439 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 147 €/m² à 5 067 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Gans
- Population
- 207 hab.
- Densité
- 29 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Gans compte 207 habitants, pour une densité de 29 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 64 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 314 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Gans
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gans
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 147 | 2 147 | – | 1 |
| 2022 | – | 3 690 | 3 690 | +71,9 % | 2 |
| 2025 | – | 2 315 | 2 315 | −37,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lados1 776 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Berthez2 230 €/m²
- Labescau1 881 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Birac1 768 €/m²
- Brouqueyran1 798 €/m²
- Auros2 109 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gans ?
Le prix médian est de 2 314 €/m² et 2 314 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gans ?
La vente la moins chère s'est conclue à 370 000 € et la plus chère à 439 900 €. Au m², les prix vont de 2 147 €/m² à 5 067 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gans ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Gans ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).