Prix immobilier à Lados (33124)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 776 € / m²- Le plus bas
- 893 € /m²
- Le plus haut
- 2 524 € /m²
- Prix moyen
- 201 029 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Lados
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 776 €/m² | 1 776 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 346 – 2 175 € | 1 346 – 2 175 € |
| Prix moyen au m² | 1 722 €/m² | 1 722 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 893 €/m² | 893 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 524 €/m² | 2 524 €/m² |
| Prix de vente médian | 182 500 € | 182 500 € |
| Prix de vente moyen | 201 029 € | 201 029 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Lados dans la base DVF, pour un prix médian de 1 776 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 346 €/m² et 2 175 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 201 029 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 49,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 893 €/m² à 2 524 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lados
- Population
- 180 hab.
- Densité
- 28 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Lados compte 180 habitants, pour une densité de 28 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 776 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lados
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 275 | 1 275 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 173 | 2 173 | +70,4 % | 1 |
| 2023 | – | 2 183 | 2 183 | +0,5 % | 3 |
| 2024 | – | 893 | 893 | −59,1 % | 1 |
| 2025 | – | 1 776 | 1 776 | +98,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Berthez2 230 €/m²
- Gans2 314 €/m²
- Brouqueyran1 798 €/m²
- Auros2 109 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Cazats2 177 €/m²
- Labescau1 881 €/m²
- Saint-Côme1 936 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lados ?
Le prix médian est de 1 776 €/m² et 1 776 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lados ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 893 €/m² à 2 524 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lados ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lados ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).