Prix immobilier à Saint-Côme (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
534 € / m²- Le plus bas
- 534 € /m²
- Le plus haut
- 534 € /m²
- Prix moyen
- 53 360 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 940 € / m²- Le plus bas
- 1 034 € /m²
- Le plus haut
- 3 383 € /m²
- Prix moyen
- 205 291 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Saint-Côme
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 534 €/m² | 1 940 €/m² | 1 936 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 534 – 534 € | 1 589 – 2 064 € | 1 242 – 2 059 € |
| Prix moyen au m² | 534 €/m² | 1 918 €/m² | 1 803 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 534 €/m² | 1 034 €/m² | 534 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 534 €/m² | 3 383 €/m² | 3 383 €/m² |
| Prix de vente médian | 53 360 € | 170 000 € | 164 500 € |
| Prix de vente moyen | 53 360 € | 205 291 € | 192 630 € |
| Vente la moins chère | 53 360 € | 106 500 € | 53 360 € |
| Vente la plus chère | 53 360 € | 416 000 € | 416 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 120 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 11 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 936 €/m² à Saint-Côme, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 242 €/m² et 2 059 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 53 360 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 45,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 53 360 € et la plus chère à 416 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 534 €/m² à 3 383 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Côme
- Population
- 319 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 21,6 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
Saint-Côme compte 319 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (534 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 21,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 940 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Côme
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 073 | 2 073 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 483 | 1 483 | −28,5 % | 2 |
| 2023 | 534 | 2 146 | 1 940 | +30,8 % | 3 |
| 2024 | – | 1 657 | 1 657 | −14,6 % | 2 |
| 2025 | – | 1 940 | 1 940 | +17,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sauviac1 910 €/m²
- Bazas2 036 €/m²
- Birac1 768 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
- Gans2 314 €/m²
- Cazats2 177 €/m²
- Lados1 776 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Côme ?
Le prix médian est de 1 936 €/m², 534 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Côme ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 360 € et la plus chère à 416 000 €. Au m², les prix vont de 534 €/m² à 3 383 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Côme ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Côme ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Côme est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 21,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.