Prix immobilier à Cudos (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 130 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 3 911 € /m²
- Prix moyen
- 253 529 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Cudos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 677 – 2 612 € | 1 677 – 2 612 € |
| Prix moyen au m² | 2 146 €/m² | 2 146 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 911 €/m² | 3 911 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 500 € | 213 500 € |
| Prix de vente moyen | 253 529 € | 253 529 € |
| Vente la moins chère | 71 945 € | 71 945 € |
| Vente la plus chère | 946 300 € | 946 300 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 44 |
44 ventes de logements ont été enregistrées à Cudos dans la base DVF, pour un prix médian de 2 130 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 677 €/m² et 2 612 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 44 ventes, pour un prix moyen de 253 529 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 39,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +160 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 71 945 € et la plus chère à 946 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 3 911 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cudos
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 129 000 €82 m², 6 ventes | 1 668 €/m² |
| 4 pièces | 190 150 €92 m², 14 ventes | 2 378 €/m² |
| 5 pièces et plus | 282 265 €142 m², 20 ventes | 2 130 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cudos est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 282 265 € (142 m²). Comptez plutôt 190 150 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cudos
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 14 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cudos
- Population
- 793 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 194e / 389du plus cher au moins cher
Cudos compte 793 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cudos se classe 194e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 130 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cudos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 224 | 2 224 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 143 | 2 143 | −3,6 % | 9 |
| 2023 | – | 2 286 | 2 286 | +6,7 % | 7 |
| 2024 | – | 1 938 | 1 938 | −15,2 % | 5 |
| 2025 | – | 2 189 | 2 189 | +13 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sauviac1 910 €/m²
- Bernos-Beaulac1 898 €/m²
- Marimbault2 014 €/m²
- Saint-Côme1 936 €/m²
- Bazas2 036 €/m²
- Birac1 768 €/m²
- Lignan-de-Bazas2 378 €/m²
- Pompéjac2 070 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cudos ?
Le prix médian est de 2 130 €/m² et 2 130 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cudos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 71 945 € et la plus chère à 946 300 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 3 911 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cudos ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13 % et le nombre de ventes de +160 %.
Quel est le loyer au m² à Cudos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).