Prix immobilier à Bernos-Beaulac (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 68 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 466 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 1 933 € /m²
- Prix moyen
- 82 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 898 € / m²- Le plus bas
- 403 € /m²
- Le plus haut
- 2 777 € /m²
- Prix moyen
- 213 443 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Bernos-Beaulac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 466 €/m² | 1 898 €/m² | 1 898 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 233 – 1 700 € | 1 550 – 2 324 € | 1 540 – 2 304 € |
| Prix moyen au m² | 1 467 €/m² | 1 870 €/m² | 1 858 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 403 €/m² | 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 933 €/m² | 2 777 €/m² | 2 777 €/m² |
| Prix de vente médian | 82 500 € | 201 050 € | 199 072 € |
| Prix de vente moyen | 82 500 € | 213 443 € | 209 592 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 42 680 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 145 000 € | 931 650 € | 931 650 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 117 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 66 | 68 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 898 €/m² à Bernos-Beaulac, valeur médiane calculée sur 68 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 540 €/m² et 2 304 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 82 500 € et une surface moyenne de 48 m².
C'est 46,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 931 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 403 €/m² à 2 777 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bernos-Beaulac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 159 400 €92 m², 13 ventes | 1 786 €/m² |
| 4 pièces | 178 000 €88 m², 21 ventes | 2 024 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 100 €132 m², 27 ventes | 1 832 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bernos-Beaulac est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 237 100 € (132 m²). Comptez plutôt 178 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bernos-Beaulac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 11 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bernos-Beaulac
- Population
- 1 131 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,4 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 249e / 389du plus cher au moins cher
Bernos-Beaulac compte 1 131 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 68 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bernos-Beaulac se classe 249e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 466 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 898 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bernos-Beaulac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 826 | 1 826 | – | 22 |
| 2022 | – | 2 176 | 2 176 | +19,2 % | 10 |
| 2023 | – | 1 712 | 1 712 | −21,3 % | 18 |
| 2024 | – | 1 875 | 1 875 | +9,5 % | 12 |
| 2025 | 1 466 | 1 996 | 1 934 | +3,1 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bernos-Beaulac
- Hameau de Chaulet12 ventes
- Lotissement de Baillet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cudos2 130 €/m²
- Marimbault2 014 €/m²
- Pompéjac2 070 €/m²
- Lucmau1 756 €/m²
- Sauviac1 910 €/m²
- Lignan-de-Bazas2 378 €/m²
- Bazas2 036 €/m²
- Saint-Côme1 936 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bernos-Beaulac ?
Le prix médian est de 1 898 €/m², 1 466 €/m² pour un appartement et 1 898 €/m² pour une maison, d'après 68 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bernos-Beaulac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 931 650 €. Au m², les prix vont de 403 €/m² à 2 777 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bernos-Beaulac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,1 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Bernos-Beaulac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bernos-Beaulac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.